貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)小孟工業(yè)園核心區(qū)標(biāo)廠房3#、4#樓

對(duì)外招租二次公告

根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)和要求，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，按照公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信原則。經(jīng)貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城市建設(shè)投資(集團(tuán))股份有限公司批準(zhǔn)，貴陽(yáng)京誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司決定對(duì)貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)小孟工業(yè)園核心區(qū)3#、4#樓面向全社會(huì)公開租賃，有意租賃者請(qǐng)實(shí)地查看。

一、招租標(biāo)的物具體情況：

（一）招租價(jià)位：擬定房屋租賃價(jià)為3#樓14.5元/㎡/月（資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）；4#樓14.5元/㎡/月，租金每5年遞增一次，遞增率為3%。。

（二）租金收繳辦法：房屋租金半年支付一次，承租方在簽訂合同后，免租期滿前10日內(nèi)一次性向招標(biāo)人支付半年租金，其他租金自上一屆期滿前10日內(nèi)繳納下一屆租金。

（三）租賃面積：

1.租賃物的總建筑面積為29225.77 ㎡（其中3#樓建筑面積5341平方米，4#樓23884.77平方米）。

2.租賃使用范圍：租賃資產(chǎn)相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施范圍內(nèi)（詳見附件）。除附件所示約定的使用范圍內(nèi)，不得占用其他公共區(qū)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為進(jìn)出和使用該房屋之目的，中標(biāo)人可通行于租賃房屋公用部位，但應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。

(四)租賃用途

作為［教培、辦公及相關(guān)用途］，中標(biāo)人應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理完成相關(guān)手續(xù)，未經(jīng)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)不得開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的由此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人承擔(dān)。未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，中標(biāo)人不得擅自改變租賃房屋用途。

（五）租賃時(shí)間、期限

1.租賃時(shí)間為15年。

2.自房屋交付日起，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)該房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻崃Φ裙檬聵I(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

（六）租金支付方式

租金繳納方式及期限，按照先付費(fèi)后使用的原則：租金起算日為簽訂正式合同后起算。

（七）租賃期間相關(guān)約定

1.中標(biāo)人無(wú)償使用約定區(qū)域內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施，租賃期間應(yīng)對(duì)使用范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)及維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

2.在租賃期限內(nèi)，中標(biāo)人為經(jīng)營(yíng)所需，對(duì)約定區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地布置進(jìn)行改造的，應(yīng)向招標(biāo)人提供相關(guān)改造方案，改造方案應(yīng)合法合規(guī)，經(jīng)招標(biāo)人書面同意后方可進(jìn)行改造。

3.在租賃期限內(nèi)，中標(biāo)人為經(jīng)營(yíng)所需，對(duì)約定區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地布置進(jìn)行改造的，應(yīng)征得園區(qū)內(nèi)入住企業(yè)的同意，且由此產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)，中標(biāo)人為經(jīng)營(yíng)所需，對(duì)約定區(qū)域內(nèi)綠化、車行道進(jìn)行改造的，應(yīng)滿足入住企業(yè)消防通道要求，如影響消防通道正常運(yùn)營(yíng)的，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人承擔(dān)。

5.租賃期滿后，中標(biāo)人對(duì)租賃資產(chǎn)改造部份應(yīng)按改造前原樣恢復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，如未按照原樣恢復(fù)資產(chǎn)現(xiàn)狀，招標(biāo)人有有權(quán)不退還押金，且由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人承擔(dān)。

6.中標(biāo)人享有6個(gè)月裝修期，裝修期內(nèi)免租金。

（八）押金

1.押金作為中標(biāo)人履行的義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保，押金共計(jì)叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），押金在租賃期限內(nèi)不計(jì)利息，租賃到期不續(xù)租招標(biāo)人在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還中標(biāo)人押金。

2.租賃期間中標(biāo)人違約的，招標(biāo)人有權(quán)從押金中抵扣中標(biāo)人所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金。

3.除合同另有約定外，租賃關(guān)系解除（終止），中標(biāo)人遷空、設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、所有費(fèi)用已結(jié)清后，招標(biāo)人將履約保證金余額無(wú)息退還給中標(biāo)人。

二、公告時(shí)間:2025年4月25日至2025年4月28 日。

三、租賃對(duì)象

1.具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，行政主管部門頒發(fā)的有效三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有完全民事行為能力的自然人。

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供應(yīng)商須承諾：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。（自行承諾，格式自擬）。

具有完全民事行為能力的自然人，須持本人有效身份證原件和復(fù)印件；法人參加租賃的，須持法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件'Times New Roman';font-size: 14px\">;委托他人參與租賃，除上述資料外，還須出具本人身份證及授權(quán)委托書原件。

四、報(bào)名時(shí)間2025年4月25 日至2025年4月28 日'Times New Roman';font-size:14px\">17'Times New Roman';font-size:14px\">:'Times New Roman';font-size:14px\">00'Times New Roman';font-size:14px\">時(shí)截止（法定公休日、法定節(jié)假日除外）

四、報(bào)名方式：貴州弘典建設(shè)咨詢有限公司（地址：貴陽(yáng)市金陽(yáng)世紀(jì)金源購(gòu)物中心商務(wù)樓B棟17層）進(jìn)行報(bào)名，并提交書面競(jìng)租申請(qǐng)。

五、標(biāo)的展示：租賃者可聯(lián)系出租方（龍工：13595134975）對(duì)該標(biāo)地進(jìn)行了解，也可請(qǐng)出租方帶領(lǐng)對(duì)該標(biāo)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃者如因情況不清等造成的一切后果，責(zé)任自負(fù)。

六、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)：2025年4月29 日10：00時(shí)，地點(diǎn)：貴州弘典建設(shè)咨詢有限公司（地址：貴陽(yáng)市金陽(yáng)世紀(jì)金源購(gòu)物中心商務(wù)樓B棟17層）。

七、注意事項(xiàng)

（一）租賃申請(qǐng)人應(yīng)于2025年4月29 日10時(shí)00分前'Times New Roman';font-size:14px\">(到賬時(shí)間'Times New Roman';font-size:14px\">)交納投標(biāo)保證金，逾期視為放棄租賃，經(jīng)審查符合條件的，確認(rèn)其租賃資格。保證金必須從競(jìng)買人賬戶交納，交納成功后自行打印保證金繳納憑證；不按規(guī)定從賬戶交納保證金的視為保證金交納不成功。

收取保證金繳納金額、單位、地點(diǎn)、賬號(hào)、提交地點(diǎn)：

投標(biāo)保證金金額：10000元。

帳戶名：貴州弘典建設(shè)咨詢有限公司

開戶銀行：貴陽(yáng)銀行世紀(jì)城支行

帳號(hào)：11040120030001146）

意向競(jìng)租人一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方扣除競(jìng)租人的保證金，作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

意向競(jìng)租人交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；

意向競(jìng)租人未履行書面承諾事項(xiàng)的；

違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

（二）已交納租賃保證金且未競(jìng)得者，于租賃結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還。

八、競(jìng)租規(guī)則'Times New Roman';font-size:14px\">:

（一）租賃者憑交納的保證金打款憑證和身份證入場(chǎng)參與租賃。

（二）本次租賃以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租的形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，如租賃標(biāo)的物只有'Times New Roman';font-size:14px\">1人報(bào)名且報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)，則為該標(biāo)的物的競(jìng)得價(jià)，如有'Times New Roman';font-size:14px\">2人及以上報(bào)名者，則最高報(bào)價(jià)者為該標(biāo)的物的競(jìng)得者。

（三）競(jìng)得者在租賃現(xiàn)場(chǎng)簽訂《商鋪競(jìng)得確認(rèn)書》，憑《商鋪競(jìng)得確認(rèn)書》在五個(gè)工作日內(nèi)到我公司簽訂資產(chǎn)租賃合同，按競(jìng)得價(jià)交清租賃款，未按期與我公司簽訂合同及交清租賃款視為違約，所交租賃保證金作違約金處理，不予退還。

（四）已交納競(jìng)租保證金并未競(jìng)得者，競(jìng)租結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)原路退還。

（五）如租賃者報(bào)價(jià)低于底價(jià)視為流租，我公司將重新擬定方案進(jìn)行租賃。

（六）競(jìng)得價(jià)含資產(chǎn)租賃各種稅費(fèi)。

（七）本次租賃的商鋪按現(xiàn)狀租賃，租賃期內(nèi)商鋪的各種維修均由競(jìng)得者自行負(fù)責(zé)。

九、以上規(guī)則有不清楚的地方，請(qǐng)?jiān)谧赓U開始前提出，本次租賃規(guī)則解釋權(quán)歸貴陽(yáng)京誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。

十、本項(xiàng)目招租服務(wù)費(fèi)按固定價(jià)10000.00元，向中標(biāo)競(jìng)租單位收取。

十一、聯(lián)系方式:

代理名稱:貴州弘典建設(shè)咨詢有限公司

聯(lián)系地址:貴陽(yáng)市金陽(yáng)南路6 號(hào)世紀(jì)金源購(gòu)物中心商務(wù)樓 B 棟 17 樓

聯(lián)系人:宋金委、王秋星、李丹

聯(lián)系電話：0851-85755198

十二、公告發(fā)布：貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)。