1、采購項目名稱：

天津中核智慧城一期項目、港東新城項目4號地塊2025-2026年度物料制作服務采購

2、項目概況：

2.1天津中核智慧城一期項目：中核智慧城項目位于天津市濱海新區(qū)生態(tài)城北部區(qū)-濱海旅游區(qū)中央大道與玉砂道交口，緊鄰輕軌Z4線玉砂道站。項目住宅紅線內可建設用地占地約266畝，容積率1.6，地上建筑面積共計28.4萬㎡。針對濱海新區(qū)中產(chǎn)及居住改善階層的客戶群體，住宅的主力產(chǎn)品為118、130㎡品質改善洋房，2025年主力產(chǎn)品庫存為洋房產(chǎn)品。

2.2港東新城項目4號地塊：港東新城項目4號地塊（中核海冪方商業(yè)項目）位于天津市濱海新區(qū)大港港東新城港東三道與海景八路交口。規(guī)劃用地性質為商業(yè)用地。項目總用地面積15870.50平方米，總建筑面積為33405.75平方米，地上總建筑面積約23805.75平方米，地下建筑面積為9600平方米。

3、成交供應商數(shù)量及份額：

成交一家，100%

4、采購范圍及相關要求

4.1　采購范圍：

天津中核智慧城一期項目、港東新城項目4號地塊2025-2026年度物料制作服務。

項目一：中核智慧城（天津）教育管理有限公司

天津中核智慧城一期項目2025-2026年度物料制作服務。

項目二：天津奧萊投資管理有限公司

港東新城項目4號地塊（中核海冪方商業(yè)項目）2025-2026年度物料制作服務。

4.2　服務期限：

項目一：合同簽訂后12個月。

項目二：合同簽訂后12個月。

4.3　服務地點：

項目一：天津市濱海新區(qū)中新生態(tài)城，東至玉砂道，西至規(guī)劃云溪道，南至規(guī)劃漁帆路，北至規(guī)劃漁家路。

項目二：天津市濱海新區(qū)大港港東新城海景九路以東，港東二道以南。

4.4　質量要求或服務標準：

滿足國家及行業(yè)相關規(guī)范及標準等要求。

二、供應商資格要求:

1、供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

（1）供應商應是在中華人民共和國境內合法注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織且營業(yè)執(zhí)照在有效期內；

（2）供應商須提供2024（或2023）年度經(jīng)第三方審計的財務會計報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或應答截止日前三個月內銀行出具的資信證明；

（3）近三年（2022年6月1日至今）具有不少于2個房地產(chǎn)開發(fā)類單項合同金額30萬元（含）以上物料制作業(yè)績（需提供合同關鍵頁，包括合同首頁、簽字蓋章頁、服務范圍頁等）；

（4）供應商具有良好的企業(yè)信譽，不得被最高人民法院在″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，以現(xiàn)場查詢結果為準。

2、供應商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系；

（2）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態(tài)；

（3）被政府有關部門取消招標項目所在地行業(yè)內的投標資格且處于有效期內的；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據(jù)中國核工業(yè)集團有限公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應商處于中國核工業(yè)集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；

（6）其他：平臺將對在半電子非招標采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發(fā)相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環(huán)節(jié)或不同環(huán)節(jié)硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應商，將在其觸發(fā)信息的相應環(huán)節(jié)實時生成風險預警項，并自動剔除該供應商。經(jīng)平臺自動剔除的供應商將被平臺記錄為圍串標高風險供應商，并凍結其參與項目的相關權限。

3、本次采購　不接受　聯(lián)合體應答。

三、報名方式

本項目采取公開方式選擇供應商，有意參與本項目的潛在供應商請登錄中核集團電子采購平臺（https://www.cnncecp.com/）在2025年06月24日 20時00分前報名參加本項目。

四、采購文件的獲取

1、采購文件獲取地地址：本項目不再提供紙質采購文件，參與本項目的潛在供應商應報名后通過中核集團電子采購平臺下載采購文件。

2、有意參與本項目的潛在供應商須先在中核集團電子采購平臺進行注冊。注冊賬號審核通過后，在首頁″用戶登錄”，輸入賬號及密碼登錄系統(tǒng)，依次點擊→系統(tǒng)功能菜單→項目管理→我要報名，找到《天津中核智慧城一期項目、港東新城項目4號地塊2025-2026年度物料制作服務采購》，點擊″我要報名”，即可查看項目信息并報名參與項目。報名經(jīng)我公司審核通過后即可下載本項目采購文件。

五、應答文件/報價文件的遞交

1、應答文件遞交截止時間：本項目采用在線評議，請參與本項目的應答人在（北京時間）2025年07月01日 09時00分前在中核集團電子采購平臺（https://www.cnncecp.com/）登錄并上傳應答文件電子版。若采購方另有要求遞交紙質應答文件的，請按采購方要求的時間及方式遞交：。

2、提交應答文件的方式：在線上傳應答文件。（若采購方另有要求遞交紙質應答文件的，請按采購方要求遞交，并以在線上傳文件為準）

3、未在線報名、逾期上傳/送達的、未上傳的，采購人不予受理。

六、公告媒體

本公告在中核集團電子采購平臺（https://www.cnncecp.com/）發(fā)布。對于其他媒介發(fā)布的本項目公告，采購人對其準確性不承擔任何責任。本次采購活動的最終解釋權在中國寶原投資有限公司

七、聯(lián)系方式

采購人：中國寶原投資有限公司

地址：

郵編：

聯(lián)系人：詳見采購文件

電話：15081972508

傳真：

電子郵件：

中國寶原投資有限公司

2025年06月20日