1、功能目標：（1）.乙方為《電梯維護保養及金額明細表》中列明的甲方項目使用、管理的電梯提供日常維護、保養和搶修服務。（2.）乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。

2、需執行的標準規范：《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監察條例》《上海市電梯安全監督管理辦法》《上海市電梯日常維護保養規則》

3、采購產品具體要求：實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》（GB 16899）的相關規定。

4、技術需求/服務標準：（1、）每月電梯公司定期對駐場人員進行安全和服務禮儀培訓，保存相關培訓記錄，并安排質檢員對每臺電梯進行定期自檢。（2、）電梯維保工作符合公司ISO9000質量體系要求。（3、）電梯維保單和日巡視單每月集中上繳工程部進行簽字確認。（4、）2000元以上電梯部件的更換需經物業領導同意審批方可實施。（5、）每年應安排不少于兩次的電梯應急事故演練。（6、）接到故障通知后10分鐘之內到達現場，停梯檢修時間不超過24小時；電梯困人時20分鐘內必須安全解救。（7、）駐場人員須遵守現場和物業服務中心各項管理制度，要積極配合甲方開展有關電梯方面的各項工作。

5、合同期限：2年。

6、驗收標準：