江蘇經貿職業技術學院2025年江寧校區松竹苑學生宿舍空氣源熱泵洗浴系統BOT項目

公開招標公告

項目所在地區：江蘇省

一、招標條件

江蘇經貿職業技術學院2025年江寧校區松竹苑學生宿舍空氣源熱泵洗浴系統BOT項目（項目編號：NJJC-2025ZB0724）已由項目審批/核準/備案機關批準；招標人為江蘇經貿職業技術學院。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍 

規模：本項目主要為江蘇經貿職業技術學院2025年江寧校區松竹苑學生宿舍空氣源熱泵洗浴系統BOT項目，投資預算176萬元。

為進一步落實國家節能減排政策，建設節約型校園，同時解決學生洗浴服務問題，提高學生住宿生活質量。江蘇經貿職業技術學院決定對江寧校區松竹苑B1-B5棟學生宿舍空氣源熱泵系統供應熱水洗浴項目引入社會企業投資經營，熱源選定為空氣源熱泵系統，對松竹苑B1 - B5棟宿舍原先采用空氣源供應熱水系統設備進行殘值回收后重新建設。投資人投資改造學生公寓洗浴節能熱水供應并經營，要求投資人建設空氣源熱泵熱水供應系統，并對相應設施進行改造完善，為學生提供洗浴服務，所有經營支出由投資人承擔，經營收入歸投資人所有，投資人每年需向學校繳納一定的學生宿舍洗浴服務專項資金和承擔1‰的一卡通系統維護費。學校江寧校區各學生公寓當前在用空氣源熱泵系統所供應的熱水收費標準為35元/噸。

合同期限：本項目承包期限7年。采用（4+2+1）模式分段簽約，即基礎經營期為4年，到期如果服務商通過學校滿意度測評等相關考核，并承諾按照彼時合理價格提供服務，可以續簽第二階段合作協議2年，同樣再次到期后可以最后一次續簽協議1年。(自項目驗收合格投入使用之日起開始計算)經營期間本項目的經營權歸中標人所有，經營期滿后，本項目的所有設施設備在移交前應檢修完好，并確保設備運行正常的前提下交給招標人。

三、投標人資格要求

1.江蘇經貿職業技術學院2025年江寧校區松竹苑學生宿舍空氣源熱泵洗浴系統BOT項目的投標人資格能力要求：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力(提供法人或者其他組織的營業執照，自然人的身份證明復印件加蓋公章)；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度[提供經審計的2024年度財務報告復印件(法人或者其他組織成立未滿一年的可以不提供)，或提供2025年6月（含）前半年內任意一個月的財務報表復印件(至少需含資產負債表和利潤表)，或2025年6月（含）前半年內銀行出具的資信證書復印件并加蓋公章]；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力(根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾書原件)；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供參加2025年6月（含）前半年內至少一個月的依法繳納稅收和社會保障資金的有效憑據復印件加蓋公章，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應證明文件);

（5）參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供參加本次中招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明)；

2、投標人具有專業承包建筑機電安裝工程三級及以上或施工總承包機電工程三級及以上資質（提供資質證書復印件并加蓋公章），或提供與安裝單位的施工意向書原件、安裝單位的專業承包建筑機電安裝工程三級及以上或施工總承包機電工程三級及以上證書、營業執照復印件并加蓋公章；安裝單位須提供有效期內的安全生產許可證復印件并加蓋公章。

3、本項目項目經理具有注冊建造師證（專業類別：機電工程）二級(含)以上且取得有效的安全生產考核合格證（B證）（提供有效的證書復印件加蓋公章及投標人或安裝單位為項目經理繳納的2025年1月-2025年6月中任意1個月社保證明材料）。

4、本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：自公告發布之日起至2025年7月24日17時00分

獲取方式：（1）現場獲取：攜帶營業執照副本復印件加蓋公章、法人授權委托書蓋章原件、被授權委托人身份證復印件加蓋公章至南京市建鄴區云龍山路89號龍湖時代上城寫字樓1棟高區29樓。

（2）線上獲?。?

①供應商獲取采購文件前須前往報名平臺：119.45.145.115/NJJCBaoMing/company/views/baominglist.html進行免費注冊，注冊時信息須真實有效。

②注冊成功后，供應商可通過報名平臺選擇項目并填寫正確的信息經后臺審核通過后方可下載本項目采購文件電子檔。請在獲取時間內及時下載采購文件，未按要求獲取文件導致無法參與的，后果自負。

③報名、開票咨詢電話：025-58835827-0。

注：如因供應商信息填寫錯誤導致無法獲取采購文件的情況，由供應商承擔相應風險。注冊為一次性工作，以后若有需要可變更及完善相關信息，同一單位不同的經辦人可各自建立不同賬戶。

文本制作費：500元/份，售后不退。

本項目文本制作費支持支付寶及轉賬支付（備注項目簡稱及單位簡稱），信息如下：

①支付寶二維碼詳見報名平臺附件；

②開戶銀行及賬戶：

公司名稱：南京江城工程項目管理有限公司

賬號：72100122000043956

開戶行：寧波銀行南京中山北路營業部

行號：313301016098

五、投標文件的遞交：

遞交截止時間：2025年8月7日14時30分

遞交方式：紙質文件，投標截止時間前現場遞交。

六、開標時間及地點：

開標時間：2025年8月7日14時30分

開標地點：南京市建鄴區云龍山路89號龍湖時代上城寫字樓1棟29樓

七、其他

1、投標文件制作份數要求：正本壹份、副本肆份，同時應提供電子版投標文件壹份（U盤形式（單獨封裝），電子版須為投標文件蓋公章（紅章）正本的PDF掃描件，掃描件內容應與紙質文件完全一致，U盤遞交后不予退還）。當紙質正本文件與副本、電子版文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和存檔，供應商須承擔前述不一致造成的不利后果。每份紙質文件須清楚標明″正本”或″副本”字樣。如正本和副本不符，以正本為準。

2、集中現場考察或答疑：

本次項目為江蘇經貿職業技術學院2025年江寧校區松竹苑學生宿舍空氣源熱泵洗浴系統BOT項目，各供應商自愿按規定時間至學校勘查現有情況，供應商代表攜帶營業執照復印件（加蓋單位公章）、法定代表人授權委托書（加蓋單位公章）、身份證參加集中考察或答疑。每家供應商只允許派1名代表參加集中答疑。請入校人員統一至南京市江寧區龍眠大道180號 集中，由工作人員帶領沿指定線路踏勘。因為不可抗力無法踏勘現場或者取消踏勘，采購人不負任何責任。

本項目組織現場集中踏勘：

地點：南京市江寧區龍眠大道180號北門門口集合 

聯系人：陳老師 

聯系電話：18963610126

勘察時間：7月25日上午8:30

在隨后的報價中，對現場資料和數據所作出的推論、解釋和結論及由此造成的后果由投標供應商負責（未現場勘察和未提出疑義的供應商將被視為已勘察，認同采購項目要求的內容）

八、監督部門

本招標項目的監督部門為江蘇經貿職業技術學院

九、聯系方式

1.采購人信息

名 稱：江蘇經貿職業技術學院　　

地址：南京市江寧區龍眠大道180號

聯系方式：許老師 025-52710682

2.采購代理機構信息

名 稱：南京江城工程項目管理有限公司　

地　址：南京市建鄴區云龍山路89號龍湖時代上城1棟29樓

聯系方式：高婷 025-58835827-8016

 

 

 

 

 

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：           （簽名）

 

招標人或其招標代理機構：                    （蓋章）

 

 

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