1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱：懷化報業傳媒大樓項目工程總承包EPC；項目審批、核準或備案機關名稱：懷化市發展和改革局，批文編號：2310-431200-04-05-705470，項目業主：開元發展（懷化）投資有限責任公司，主要建設內容：續建一棟總用地面積8281.33平方米，總建筑面積58109.11平方米的的雙子樓綜合體，其中計容總建筑面積44124.11㎡，不計容總建筑面積13985㎡。總建筑面積中商業建筑面積12283.59㎡，綜合樓建筑面積22540.5㎡（包含傳媒業務用房約8000㎡），住宅建筑面積9106.02㎡，物業管理用房建筑面積194㎡；地下車庫建筑面積13185㎡，架空層建筑面積800㎡。建筑密度45.55%，容積率5.313，綠地面積1475㎡，綠地率17.93%，機動車停車位287個，其中地上停車位31個，地下停車位256個。項目總投資為 13500 萬元。

資金來源和落實情況：企業自籌，資金已落實到位。

1.2 招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段名稱：懷化報業傳媒大樓項目工程總承包EPC；

1.2.2 建設地點：懷化市湖天南路瀟湘錦城南側；

1.2.3 項目基本情況：續建一棟總用地面積8281.33平方米，總建筑面積58109.11平方米的的雙子樓綜合體，其中計容總建筑面積44124.11㎡，不計容總建筑面積13985㎡。總建筑面積中商業建筑面積12283.59㎡，綜合樓建筑面積22540.5㎡（包含傳媒業務用房約8000㎡），住宅建筑面積9106.02㎡，物業管理用房建筑面積194㎡；地下車庫建筑面積13185㎡，架空層建筑面積800㎡。建筑密度45.55%，容積率5.313，綠地面積1475㎡，綠地率17.93%，機動車停車位287個，其中地上停車位31個，地下停車位256個。招標人書面委托設計、施工及設備采購安裝等工作，具體設計標準由業主確定，總承包單位按中標文件進行限額設計。

1.3 工期要求： 項目總工期為 358 日歷日，其中： 施工圖設計 45日歷日； 施工工期313日歷日（從監理工程師簽發開工令之日起算，至工程竣工驗收日止） ?天（日歷日，下同） □月□年；

1.4 招標范圍： 懷化報業傳媒大樓項目工程總承包EPC招標，包括設計、施工、采購及安裝，具體范圍為：

設計部分：包括但不限于初步設計優化、施工圖設計文件、補充設計以及深化各專業設計，技術成果符合相關國家規范、標準、法規和本項目設計要點的要求，后續服務；

（2）施工部分：本項目為爛尾樓續建工程，包括但不限于原已施工的局部拆除、加固補強工程，經審查通過后的施工圖范圍內的全部施工內容，施工范圍以建設行政主管部門審查通過的施工圖為準，并經招標人簽字認可。

（3）采購部分： 包括但不限于本項目所需要的所有設備及材料的采購工作等，采購范圍以建設行政主管部門審查通過的施工圖為準，并經招標人簽字認可。


2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照， 營業執照處于有效期；

2.2 須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內；

（1）施工資質： 具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質和特種工程（結構補強）專業承包資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質： 具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級或建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上設計資質。

2.3 擬任工程總承包項目負責人具備工程建設類相應注冊執業資格，尚未實施注冊執業資格的，具備高級工程師技術職稱；

符合施工項目負責人資格要求的工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人，但不得與設計項目負責人為同一人；

2.4 擬任施工項目負責人具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5 擬任設計項目負責人具備建筑工程專業壹級注冊建筑師執業資格證書?資格□職稱；

2.6 本次招標接受聯合體投標， 聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表。

2.7 投標人可以就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段；

2.8 類似工程業績要求： □不要求

?要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見投標人須知前附表。

2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位： ?不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙提供可編輯的 CAD 版本。

2.10 其他要求：（1）本項目接受聯合體投標，聯合體所有成員數量不得超過 2 家，聯合體投標報名時僅需聯合體牽頭人報名即可。

（2）聯合體牽頭人需具備裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類型的，類型為 PC 綜合類或 PC 生產類）。

（3)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2021〕36號文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024年1月5日起招標文件。
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