一、招標條件

受重慶市江北嘴置業有限公司委托對“金融城5號項目前期物業管理服務（第二次）”組織國內公開招標。資金來源為企業自籌，已落實。歡迎合格投標人就下述招標內容提交密封的投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：金融城5號項目前期物業管理服務（第二次）；

2.2項目地點：重慶市江北區江北城A分區A05-1/04地塊；

2.3項目概況：用地面積：16190m²，項目總建筑面積：208186.72 m²（其余詳細數據及配套設備見招標文件）；

2.4服務期限：前期物業合同簽訂之日起36個月；

2.5項目四至情況：東臨：永平門街、南臨：慶云路、西臨：聚賢街、北臨：永平門街；

2.6項目技術經濟指標：

（1）居住戶數：346戶；規劃總人口：1107人，項目占地面積16190㎡

（2）總建筑面積208187.72㎡，其中高層住宅總建筑面積95757.01㎡，辦公樓總建筑面積46679.07㎡）；配套用房面積845.05㎡（其中物業管理用房630.49㎡，消防控制室面積140㎡，社區組織工作用房面積69.2㎡，報刊零售店面積5.36㎡），設備用房面積6378.47㎡，其他面積699.03㎡，車庫建筑面積57858.09㎡；

（3）室內車位1394個，室外車位37個；

（4）建筑密度41%，容積率8.88，綠地面積1329.2㎡；

（5）生化池1個，日處理量約為200m³；

2.7招標范圍：物業服務應符合國家《物業管理條例》和《重慶市物業管理條例》，按照“以人為本、服務第一”的原則，執行物業合同約定相關服務標準。實行“管、養、修、服務”為一體的綜合管理服務。詳見招標文件第五章-物業服務標準及要求。

三、投標人資格要求

3.1中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任；

3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，2020-2022任一年度經營無虧損；

3.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.4具有在管單個項目建筑面積20萬平方米及以上（須含有住宅及非住宅物業業態）項目業績；

3.5 2023年1月1日至今，物業服務誠信記錄良好，無擅自停止物業服務的，或者被解聘，或物業服務合同終止拒不退出物業管理區域，或者退出時不履行相關義務的；

3.6投標人未被“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執行人名單；

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.8本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1請于2024年2月9日至2024年2月22日購買或下載電子版文件。

欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您

能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系010-68818478。

聯系人：劉靜

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