核力創芯2025-2028年度物業服務進行公開招標。
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2 ．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：江蘇省無錫市錫山區東盛路 789 號
服務期限：服務期限暫定為三年，合同一年一簽。第一年期滿前，甲方對乙方進行考核， 考核不合格，第一年合同期滿雙方終止合作，考核合格雙方續簽下一年度合同；第二年期滿 前，甲方對乙方進行考核，考核不合格第二年合同期滿雙方終止合作，考核合格雙方續簽合 同；第三年期滿合同終止，不再續簽。
2.2 招標范圍
包括但不限于樓宇建筑玻璃幕墻及外墻玻璃清潔（1 次/年）、保潔服務、秩序維護服務、 消防管理服務、綠化服務、維護與維修服務、會務服務、前臺服務、電梯維保等。詳見本招 標文件第五章“委托人要求”。
3 ．投標人資格要求
投標人須認真研讀以下資格條件，若不符合條件者報名參與本招標活動，有可能出現的 不利后果由其自行承擔。
3.1 投標人基本資格要求：
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力。
（2）投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。具 有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站（www.creditchina.gov.cn ）網站查詢為準,沒有被 列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中選后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
（3）投標人具有與本企業經營范圍相符的資質條件，并符合國家和行業相關規定。投 標人具有質量保證體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系， 通過第三方認證審核，并 獲得認證證書，且在有效期內。
（4）投標人近 36 個月內(含，自響應截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及 因自身的責任而使任何合同被解除的情形。
（5）在同一標段投標中，沒有與其他投標人單位負責人為同一人或者存在控股、管理 關系的情況。
（6）不接受集團公司紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業以及行賄人實際 控制的企業，或被集團公司納入涉案供應商“黑名單”管理的供應商的投標。
（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處 罰期內。
（8）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處 罰期內。
（9）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標 的范圍和處罰期內。
3.2 投標人專項資格要求：
（1）投標人擬派的項目經理、工程、水電維修人員、安保人員、消防操作人員等必須 具有對應的物業項目經理證、低壓電工證、保安證、中級消防設施操作員證。
（2）業績要求：近 5 年內(自投標截止日起往前推算)投標人應具有至少 2 個物業服務 人數（業主方）不少于 30 人的物業服務業績。（投標人須提供證明業績的合同掃描件，掃描 件至少含合同首頁、主要服務范圍頁、合同簽訂時間、甲乙雙方蓋章頁等），包含正在進行 的業績。
（3）近 36 個月內不存在較大及以上生產安全責任事故，近 18 個月在系統未發生人身死亡事故。
（4）本標段不接受聯合體投標。
（5）其他要求：無。
本項內容均為實質性要求，如無特別說明，投標人均需滿足，并須在投標人編制、提 交的投標文件中進行明確回應。
4 ．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2025 年 4 月 22 日至 2025 年 4 月 28 日 23 時 59 分（北京時間）。
熱線服務：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定節日除外）。
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