2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：內蒙古呼和浩特市新城區迎賓北路 7 號 。

2.2 建設規模：/

2.3 計劃工期：合同簽訂生效之日起 3 年 ，合同一年一簽 。

2.4 招標范圍：本次物業服務委托管理地點為大唐金座寫字樓、綜合樓位于內蒙古呼和浩特 市新城區迎賓北路 7 號，包括全部區域，具體范圍和內容詳見本規范附件，委托服務期限為 3 年合同每年一簽，物業服務的主要內容包括單體建筑及附屬設施水、電、暖、土建等的物業維修、保潔、會議服務、郵件快遞收發、綠化養護等；

具體工作內容以招標文件為準。

2.5 其他：無

3.投標人資格要求

3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織；經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態 。

3.2 提供近三年內至少 1 項辦公大樓或寫字樓物業管理(合同物業管理面積在 10000 ㎡及以 上)的業績，并提供合同復印件及對應的不少于 1 筆款項支付的發票。

3.3 本次采購不接受聯合體報價。法定代表人為同一人的兩個（及以上） 的供應商不得同時報價； 母公司、全資子公司及其控股公司不得同時報價。

3.4 否決項包括供應商的以下情形：

3.4.1 被列入禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；

3.4.2 對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的

3.4.3 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故的， 責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；

3.4.4 被法院列為失信被執行人或終 結本次執行案件的被執行人且未 被撤銷的；

3.4.5 在信用中國官網被列入失信懲戒 名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

3.4.6 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在 企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；

3.4.7 在國家企業信用信息公示系統被列入嚴重違法失信企業名單的；

3.4.8 財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的

3.4.9 無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信息核實網站見附件， 僅供參考，包括但不限于其中列舉的網站及資質）；

3.4.10 為 他 人 提 供 擔 保 的 ， 且 擔 保 金 額 超 過 凈 資 產 總 額 的 （查 詢 網 址 ：當地企業信息網）；

3.4.11 被法院列為被執行人，且不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的；

3.4.12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；

3.4.13 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。

3 . 5 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查，資格 條件沒有達到招標文件規定要求的， 評標委員會將否決其投標。