一、招標條件

華電國際電力股份有限公司河北分公司2022年物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金為公司一般管理費；招標人為華電國際電力股份有限公司河北分公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目規(guī)模和招標范圍

規(guī)模：物業(yè)管理服務區(qū)域占地面積8364.663平方米，建筑面積6642.14平方米。

范圍：本次招標的內容是2022年4月1日起至2022年12月31日止，華電國際電力股份有限公司河北分公司院內物業(yè)管理服務。物業(yè)服務內容主要包括：

（1）負責辦公區(qū)域、西、北兩個大門及周邊和特定監(jiān)控部位的安全保衛(wèi)工作，同時在崗人數(shù)不少于2人；

（2）負責辦公區(qū)域、會議區(qū)域、接待區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等室內衛(wèi)生清掃、消殺及其他服務工作；負責辦公區(qū)院內衛(wèi)生保潔、消殺服務；負責提供保潔工器具及用品，以及物業(yè)維護所需的低值易耗品，低值易耗品價格為15000元，超出部分不另行追加費用；

（3）負責前臺接待、會議服務工作（含日常及節(jié)假日加班、值班）；節(jié)假日，會議室、前臺各一人，值班時間為6：00～20:00；每日有24小時駐場服務人員1人，應對公司突發(fā)事件所需的前臺及會議服務。

（4）負責提供交通服務（含日常以及節(jié)假日加班、值班），每日值班司機不少于2人，值班司機必須24小時在崗，應對公司突發(fā)事件所需的交通服務。

（5）區(qū)域內有線、無線網(wǎng)絡通訊設施維護和固話交換系統(tǒng)的設置、維修、維護等通訊保障服務；需具備并提供一條帶寬不低于100M的電信公司互聯(lián)網(wǎng)電路專線，電信電路專線費為46200元。

（6）負責消防自動報警系統(tǒng)的值班和日常維護（含消防探測器清洗），定期組織專業(yè)消防檢測單位進行消防報警系統(tǒng)檢測和滅火器等消防設施檢測并出據(jù)檢測報告；消防報警系統(tǒng)檢測報告價格為8000元；負責提供單件200元及以下的消防備品備件，費用為12000元，超出部分不另行追加費用；

（7）負責電梯日常維護保養(yǎng)，并按照國家特種設備要求安排有資質單位進行電梯檢測；負責提供單件200元及以下電梯備品備件，費用為8000元，超出部分不另行追加費用；

（8）負責所使用的物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)；

（9）負責區(qū)域內配電設施設備維護；

（10）負責提供單件200元及以下日常物業(yè)維修備品備件，費用為8000元，超出部分不另行追加費用；

（11）負責提供采暖、制冷設備、管線和交換器的維修、維護、日常巡視；承擔1個采暖季和1個制冷季的供暖和供冷費用，按照石家莊市政府規(guī)定價格標準，采暖費205906.34元與制冷費121726.15元；

（12）負責設備設施運行值班工作（含日常及節(jié)假日加班、值班），每日有24小時駐場維修人員1人，應對公司突發(fā)事件所需的維修服務；

（13）污水管道、化糞池疏通、清掏工作，服務期內做兩次整體清理，兩次整體清理合同價格為6000元；

（14）按照《河北省愛國衛(wèi)生條例》和《石家莊公共衛(wèi)生管理實施辦法》開展有害生物防治（PCO）工作，合同價格為6000元；

（15）承擔物業(yè)管理所需的5個廣電網(wǎng)絡終端服務費，費用為6000元，超出部分不另行追加費用；

（16）承擔生活垃圾清理費為12000元；

（17）其他應急工作的服務。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，具體為:

三、投標人資格要求

【河北分公司2022年辦公區(qū)物業(yè)管理服務】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。

2.沒有處于被責令停產、停業(yè)或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執(zhí)行措施。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

5.投標人不得被國家應急管理部（www.mem.gov.cn）列入安全生產失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

6.須財務狀況良好，沒有被責令停業(yè)，財產沒有被接管、凍結、破產等問題；投標人自2019年1月1日至今不曾因本方責任在任何合同中違約，或被逐，或因投標人的原因而使任何合同被解除。

7.無本方責任的經(jīng)濟行為訴訟材料。材料可為投標人出具的承諾證明材料；或律師事務所出具的證明材料。評標委員會將在中國裁判文書網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢，對查詢有問題的材料將不予承認。

8.投標人自2019年1月1日至投標截止日須具有2項及以上物業(yè)管理服務業(yè)績，并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。

9.本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

公告時間：2022-02-18 14:00到2022-02-24 17:00。

購買標書時間：2022-02-18 14:00到2022-02-24 17:00。