1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 實業(yè)公司北京分公司2023-2025年北京通州區(qū)域保潔服務(wù)已批準(zhǔn)實施，實施資金來自招標(biāo)人自有資金， 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況

該項目位于通州新城上營地塊內(nèi)（通州區(qū)糧市街2號院），項目總用地2.7397公頃（41.08畝），房產(chǎn)總建筑面積173798.36㎡，其中地上建筑面積131595.61㎡（1號辦公樓18441.17㎡、2號商業(yè)樓2400.39㎡、3號辦公樓18319.14㎡、5號辦公樓58451.87㎡），地下建筑面積（車庫及設(shè)備房）42202.75㎡（其中地下一層8937.03㎡，地下二層13324.72㎡，地下三層19941㎡）。主要內(nèi)容為成大中心1#樓、2#樓、3#樓、5#樓（包含地下車庫）及門前三包提供保潔服務(wù)。

2.2 招標(biāo)范圍

（1）全年365天提供保潔服務(wù)；

（2）公共區(qū)域及設(shè)施的日常清掃保潔，包括：辦公區(qū)保潔。所涉及的公共衛(wèi)生間、茶水間、管井房、樓層走廊、樓梯、活動中心、裝飾物、樓頂平臺、休息平臺、電梯轎箱、消防設(shè)施、照明設(shè)施、部分空調(diào)設(shè)施等；

（3）室外公共區(qū)域日常清掃保潔，包括：大樓所涉及的外圍道路、室外停車帶、屋頂平臺、綠化帶、溝渠、雨、污水井及井蓋等；

（4）樓內(nèi)地毯吸塵清洗、電梯轎廂維護(hù)、地面石材養(yǎng)護(hù)、木地板維護(hù)、皮沙發(fā)維護(hù)等周期性維護(hù)；

（5）垃圾清除及外運(yùn)（包括公寓區(qū)域內(nèi)的廚余垃圾外運(yùn)）；

（6）公共衛(wèi)生間衛(wèi)生用紙、擦手紙、清香劑、洗手液等配發(fā)補(bǔ)充；

（7）保潔設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（8）大型接待期間服務(wù)配合；

（9）其它屬于保潔服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及招標(biāo)人臨時交辦的其它任務(wù)。

本次招標(biāo)劃分1 個標(biāo)段。計劃服務(wù)期2年。本項目禁止轉(zhuǎn)包、分包及通過掛靠、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制等形式變相轉(zhuǎn)包、分包，如有此類情況發(fā)生，采購人有權(quán)取消成交人的成交資格或與成交人解除合同，并由成交人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。

招標(biāo)人合同業(yè)主單位與招標(biāo)人就本次招標(biāo)項目的服務(wù)內(nèi)容、合作期限等發(fā)生變化調(diào)整，招標(biāo)人有權(quán)單方面增加或減少合同工作量及延長或縮短服務(wù)期限（包括提前終止合同）。因上述原因?qū)е碌淖兏蚪K止合同，招標(biāo)人不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格且為一般納稅人（須提供相關(guān)證明材料）；

（2）業(yè)績要求：2020年1月1日以來至投標(biāo)截止時間前，具有1個單項年度合同金額200萬元及以上辦公樓或?qū)懽謽潜嵎?wù)項目相關(guān)業(yè)績（以每12個月為一個年度，2020年1月1日日后執(zhí)行期不足12個月的不計入業(yè)績，投標(biāo)截止時間之后的服務(wù)期不計入業(yè)績）；

（3）財務(wù)要求：2019-2021年無連續(xù)兩年虧損，須提供經(jīng)審計的財務(wù)報表；

（4）信譽(yù)要求：未處于 限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時間為2023年4月3日9時整至2023年4月10日17時整（北京時間，下同）。

4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價人民幣500元，售后不退。