1. 招標條件
本招標項目北戴河新區南戴河片區城市更新數字文化產業園（一期）建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為秦皇島珈藍星新文旅有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：本項目一期總投資22000萬元，其中建安工程估算價11051.51萬元，建設規模：北戴河新區南戴河片區城市更新數字文化產業園項目建設以天馬浴場為核心，實施片區城市文化更新，占地面積1906.9畝，約1.27平方公里。其中新建“一劇兩心”(沉浸劇場、人工智能體驗中心、數字文博中心)三大主題文化核心配套建筑，建筑面積27850平方米；將園區內“四縱三橫”七條文化風情體驗街道約10千米進行提升改造；聚焦北戴河國家生命健康產業創新示范區，對園區內原康養機構運用AI技術進行賦能升級，改造面積約30000平方米；提升改造“一帶一廊”近3.1千米國際濱海消費帶與生態沙灘休閑廊。本項目分三期實施建設，現對一期工程進行工程總承包招標。本項目一期工程主要為“沉浸劇場”，項目總建筑面積4398.79㎡（其中地上3823.54㎡,地下575.25㎡），容積率0.399，建筑密度33%，綠化率26%，機動車停車位142輛（全部為地上生態停車） 。建筑風格：浪漫海韻風貌。建設地點： 秦皇島市北戴河新區南戴河片區 。本次招標最高投標限價19735.01 萬元。 計劃工期： 180 日歷天。 質量標準： （1）設計質量標準：合格；（2）施工質量標準：合格 。
2.2 招標范圍：本次招標范圍和內容：本項目一期工程設計、施工、設備及材料采購安裝、試運行、工程的整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修等工作，直至完成工程設計、采購及施工所包含全部工作；其中設計工作為：初步設計、施工圖設計、專項設計及與設計相關的服務工作；施工內容及設備采購內容包含：劇場基建（主體建筑、外裝、精裝）；室外總坪工程及海綿城市；舞美場景、舞臺機械、劇場特效、多媒體光電設備、控制系統、威亞、音響系統、舞臺燈光、服化道等、軟件及數字內容、系統集成等；
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
3.1.1 資質要求：（1）具有獨立企業法人資格、有效營業執照。（2）具備有效的建設行政主管部門核發的具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上設計資質；且具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上施工資質。（?不接受“資質預警”或“資質異常”企業投標）（3）具備有效的企業安全生產許可證（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）；（4）自 2022 年 1 月 1 日以來承接過/完成過一項的建筑面積不低于2800平方米類似項目的設計、 施工或者工程總承包業績均可作為資格條件業績；
3.1.2 項目負責人資格要求：（1）擬派項目經理具有注冊在投標單位的?建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格；□ （專業名稱） 高級專業技術職稱，?投標人擬派的項目經理、施工負責人可以兼任，?同時具有對應有效的安全生產考核合格證書B類（聯合體投標的，承擔施工工作聯合體成員擬派項目經理的須提供）；（2）擬派設計負責人具有 一級注冊建筑師 執業資格。聯合體投標的，設計負責人須由承擔設計工作的聯合體成員委派；（3）擬派施工負責人（建造師）具有 建筑工程專業二級及以上注冊建造師 執業資格，同時具有對應有效的安全生產考核合格證書。聯合體投標的，施工負責人須由承擔施工工作的聯合體成員委派；（4）如擬派項目經理或施工負責人在投標截止日當日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目經理、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目經理或施工負責人的身份參加本次投標；
3.1.3 其他要求：（1）專職安全生產管理人員具有對應有效的安全生產考核合格證書，配備人數2 個。聯合體投標的，專職安全生產管理人員須由承擔施工工作的聯合體成員委派；（2）投標人及其擬派項目經理、施工負責人、設計負責人自 2022 年 1 月 1 日起至投標截止日止未被列入失信被執行人名單（以“信用中國網站、全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺”的信息為準）；（3）省外企業應按規定辦理“省外建設工程企業進冀信息報送”手續；
3.2 本次招標 接受聯合體投標。 3.2.1聯合體各方應簽訂聯合體協議，明確聯合體各方承擔的工作和責任。本次招標應確定承擔施工工作的單位為聯合體牽頭單位參加投標，項目經理由牽頭單位委派；聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標，出現上述情況者，其投標和與其相關聯合體的投標都將被拒絕；3.2.2聯合體數量不超過 2 個；3.2.3聯合體的各專業資質等級，根據聯合體協議書約定的專業分工認定，相同專業單位組成的聯合體，按照承擔相應專業工作的資質等級較低的單位確定；不同專業單位組成的聯合體，按照聯合體協議分工所承擔的專業工作對應各自的專業資質認定；
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-04-24 00:00至2025-04-30 23:59（北京時間，下同）下載電子招標文件。
本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招
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本招標項目北戴河新區南戴河片區城市更新數字文化產業園（一期）建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為秦皇島珈藍星新文旅有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：本項目一期總投資22000萬元，其中建安工程估算價11051.51萬元，建設規模：北戴河新區南戴河片區城市更新數字文化產業園項目建設以天馬浴場為核心，實施片區城市文化更新，占地面積1906.9畝，約1.27平方公里。其中新建“一劇兩心”(沉浸劇場、人工智能體驗中心、數字文博中心)三大主題文化核心配套建筑，建筑面積27850平方米；將園區內“四縱三橫”七條文化風情體驗街道約10千米進行提升改造；聚焦北戴河國家生命健康產業創新示范區，對園區內原康養機構運用AI技術進行賦能升級，改造面積約30000平方米；提升改造“一帶一廊”近3.1千米國際濱海消費帶與生態沙灘休閑廊。本項目分三期實施建設，現對一期工程進行工程總承包招標。本項目一期工程主要為“沉浸劇場”，項目總建筑面積4398.79㎡（其中地上3823.54㎡,地下575.25㎡），容積率0.399，建筑密度33%，綠化率26%，機動車停車位142輛（全部為地上生態停車） 。建筑風格：浪漫海韻風貌。建設地點： 秦皇島市北戴河新區南戴河片區 。本次招標最高投標限價19735.01 萬元。 計劃工期： 180 日歷天。 質量標準： （1）設計質量標準：合格；（2）施工質量標準：合格 。
2.2 招標范圍：本次招標范圍和內容：本項目一期工程設計、施工、設備及材料采購安裝、試運行、工程的整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修等工作，直至完成工程設計、采購及施工所包含全部工作；其中設計工作為：初步設計、施工圖設計、專項設計及與設計相關的服務工作；施工內容及設備采購內容包含：劇場基建（主體建筑、外裝、精裝）；室外總坪工程及海綿城市；舞美場景、舞臺機械、劇場特效、多媒體光電設備、控制系統、威亞、音響系統、舞臺燈光、服化道等、軟件及數字內容、系統集成等；
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
3.1.1 資質要求：（1）具有獨立企業法人資格、有效營業執照。（2）具備有效的建設行政主管部門核發的具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上設計資質；且具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上施工資質。（?不接受“資質預警”或“資質異常”企業投標）（3）具備有效的企業安全生產許可證（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）；（4）自 2022 年 1 月 1 日以來承接過/完成過一項的建筑面積不低于2800平方米類似項目的設計、 施工或者工程總承包業績均可作為資格條件業績；
3.1.2 項目負責人資格要求：（1）擬派項目經理具有注冊在投標單位的?建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格；□ （專業名稱） 高級專業技術職稱，?投標人擬派的項目經理、施工負責人可以兼任，?同時具有對應有效的安全生產考核合格證書B類（聯合體投標的，承擔施工工作聯合體成員擬派項目經理的須提供）；（2）擬派設計負責人具有 一級注冊建筑師 執業資格。聯合體投標的，設計負責人須由承擔設計工作的聯合體成員委派；（3）擬派施工負責人（建造師）具有 建筑工程專業二級及以上注冊建造師 執業資格，同時具有對應有效的安全生產考核合格證書。聯合體投標的，施工負責人須由承擔施工工作的聯合體成員委派；（4）如擬派項目經理或施工負責人在投標截止日當日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目經理、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目經理或施工負責人的身份參加本次投標；
3.1.3 其他要求：（1）專職安全生產管理人員具有對應有效的安全生產考核合格證書，配備人數2 個。聯合體投標的，專職安全生產管理人員須由承擔施工工作的聯合體成員委派；（2）投標人及其擬派項目經理、施工負責人、設計負責人自 2022 年 1 月 1 日起至投標截止日止未被列入失信被執行人名單（以“信用中國網站、全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺”的信息為準）；（3）省外企業應按規定辦理“省外建設工程企業進冀信息報送”手續；
3.2 本次招標 接受聯合體投標。 3.2.1聯合體各方應簽訂聯合體協議，明確聯合體各方承擔的工作和責任。本次招標應確定承擔施工工作的單位為聯合體牽頭單位參加投標，項目經理由牽頭單位委派；聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標，出現上述情況者，其投標和與其相關聯合體的投標都將被拒絕；3.2.2聯合體數量不超過 2 個；3.2.3聯合體的各專業資質等級，根據聯合體協議書約定的專業分工認定，相同專業單位組成的聯合體，按照承擔相應專業工作的資質等級較低的單位確定；不同專業單位組成的聯合體，按照聯合體協議分工所承擔的專業工作對應各自的專業資質認定；
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-04-24 00:00至2025-04-30 23:59（北京時間，下同）下載電子招標文件。
本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招
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