2.1 項目概況：內蒙古錫林河煤化工有限責任公司位于烏拉蓋管理區境內，距離烏拉蓋40公里，霍林郭勒市90公里。錫林河物業管理服務項目為招標物業管理單位，保證整個廠區、綜合辦公樓、停車場、硬化空地等環境衛生清潔服務。

2.2招標范圍：內蒙古錫林河煤化工有限責任公司物業管理服務項目需要招聘物業管理服務公司，為招標人提供物業管理服務，具體范圍如下：

（1）一號倒班宿舍（70間房，共計3007.6平米）：公共區域衛生清潔（含走廊329.4平米、樓梯75.6平米、電梯6平米等）、接待房間所有用品的更換及衛生清潔、部分自用房間的衛生清潔、倒班宿舍周邊人行路雜物及積雪的清掃。

（2）二號倒班宿舍（招待房26間，共計540.28平米）：公共區域衛生清潔（含走廊572.27平米、樓梯86.07平米，電梯6平米等）、接待房間所有用品的更換及衛生清潔、倒班宿舍周邊人行路雜物及積雪的清掃、室內設備設施檢查及缺陷統計。

（3）三號倒班宿舍（共計130間）：公共區域衛生清潔（含走廊570.49平米、樓梯297平米等）、接待房間所有用品的更換及衛生清潔、倒班宿舍周邊人行路雜物及積雪的清掃、室內設備設施檢查及缺陷統計。

（2）辦公樓：公共區域衛生清潔（含走廊978.75平米、衛生間180平米、樓梯583.2平米、電梯10.15平米、一樓門廳121平米等）、各會議室衛生6個會議室共計680平米。辦公室15間共計680平米、辦公樓周邊人行路雜物及積雪的清掃、副總師以上領導辦公室的衛生清潔及水和雜物的配備、觀禮臺室內衛生。

（3）小車庫二樓（建筑面積為1476平方米）：小車庫二樓走廊112.5平米、樓梯31.68平米及衛生間23.76平米的清潔。

（4）生產人員洗漱間（建筑面積為1215平方米）公共區域衛生清潔、洗浴間衛生、冷熱水調控、洗漱人員用品清洗、清洗間周邊道路雜物及積雪清掃、設備設施檢查等。

（7）試采區：食堂（374平方米）及周邊（450平方米）衛生清潔。

（8）室外衛生：綜合辦公區辦公區道路（13780平方米）、廣場（7436平方米）及辦公樓門前和停車場清掃（含清雪）。

（9）院內雜物清理（1000平方米）、生活垃圾清理、排棄。

（10）錫林河公司門衛管理及門衛的日常維護等全部工作，主要負責錫林河公司礦區試采區、首采區路口、綜合辦公區、綜合辦公樓等區域門衛服務工作。

3.1資質條件和業績要求：

1）投標人須是中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業；

2）投標人須提供近三年（合同簽訂時間為2017年1月至招標公告發布之日止）承擔過一項及以上物業管理服務業績，并上傳合同原件掃描件及對應結算發票。

注：母子公司資質業績均不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。