第1章  招標公告

項目

合同編號：合同商談時確認

黃河能源工程咨詢 受黃河上游水電開發 的委托，就黃河公司西寧梯級電站調度大樓、職能中心辦公樓2024年至2026年物業服務項目進行公開招標。現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

（1）黃河上游水電開發 西寧梯級電站調度大樓（以下簡稱梯調大樓）位于省西寧市五四西路43號，建筑面積為30691平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，電梯5部。是一座集辦公、會議、生產調度為一體的多功能綜合樓。

（2）黃河上游水電開發 職能中心辦公樓（以下簡稱職能中心）位于梯級電站調度大樓東側，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街2至7樓為職工周轉性客房45個標間，南面1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公用房43間。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

（1）梯調大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括：辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會議會展服務（包括會議室設備調試及維護）、健身房管理、停車場管理、日常維修維護、供水系統維保、排水系統維保、供暖系統維保運行、新風系統運行維保、供配電系統運行維保、消防系統監控維保、樓控監控系統維保、電梯的運行維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運（不含職工餐廳的餐廚垃圾）、化糞池清理、樓內綠植花卉租賃、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護、樓宇巡邏等。

（2）職能中心物業管理服務，包括：辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會議服務、職工周轉性客房服務、停車場管理、日常維修維護、供水系統維保、排水系統維保、供暖系統維保運行、供配電系統運行維保、消防及安防系統監控維保、電梯的運行維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內綠植花卉擺放、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護、樓宇巡邏等。

1.2.2主要工作內容

（1）水電暖設施設備運行維護；

（2）安防、樓控消防設施設備運行維護；

（3）公共區域保潔；

（4）會議會展服務（包括會議室設備調試及維護）；

（5）職工中心周轉性客房服務；

（6）公用設施設備運行維護；

（7）室內綠植花卉擺放，樓外綠化區域養護、補種；

（8）垃圾清運及化糞池清理；

（9）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；

（10）大樓雷電監測；

（11）凈水器日常維保及濾芯更換；

（12）展廳講解服務；

（13）健身房管理；

（14）外墻清洗。

1.2.3項目實施地點服務期限

（1）項目實施

（2）項目服務期限：暫定為2024年1月1日至2026年12月31日。

1.3資金來源

本項目由黃河上游水電開發 利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得省物業服務企業信用評價4A級等級的物業服務企業。

本標不接受聯合體投標。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( )網站檢索結果為準。

1.4.3人員要求

（1）針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工、司爐等）人員和消控員、水質化驗員等要求持有相應的從業資格證書，持證上崗

（2）配置安全員3名，持有相應的安全資格證書；

（3）會議服務人員、展廳講解員為女性，年齡40周歲以下；

（4）除會議服務人員、展廳講解員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少3項已完成的辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1發售時間：2023年8月1日～2023年8月5日（雙休日正常發售）

1.7.2發售

1.8現場踏勘

各投標人于2023年8月7日北京時間10:00時在省西寧市五四西路43號黃河水電公司門口集合，由招標人統一組織現場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。

1.9投標文件的遞交

投標文件必須于2023年8月21日北京時間9:30時投標截止時間前遞交招標人，送達地點為省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓開標室。

1.10其它

1.10.1投標人應填寫報名申請表。

1.10.2報名時須攜帶投標人的單位有效證明（介紹信或授權書）、營業執照（副本）、本人身份證。

1.10.3本招標公告在 、項目信息網同時發布。

注：投標人無需現場報名，對本條規定的資料加蓋單位公章掃描后發

1.11 招標代理機構

1.11.1 報名、購買招標文件，招標文件異議

地   

聯 系

電   話 ：0971-6322921

電子

郵     編：810008

1.11.2 購買招標文件費用支付

單    位：黃河能源工程咨詢

賬    號：400054164105017

投標人將購買招標文件電匯后的銀行回單拍照或掃描后發 銀行回單注明投標人的單位名稱、所購買招標文件的項目名稱。

投標報名申請表(空).doc