上海上投招標 （以下簡稱：招標代理）受業主（以下簡稱：招標人）委托，就“業主2023年12處綜合樓宇物業服務項目”的貨物及服務進行公開招標?，F邀請合格的投標人前來提交密封投標。

　　1、項目

　　2、招標編號：SHYZCG 2023-159（招標代理招標編號：SITEN-ZB-20231040）

　　3、招標內容：本項目擬對招標人12處綜合樓宇的物業服務進行集中采購，共分為三個包件，分包情況如下表所示。每個包件擬擇優選擇一家中標單位和一家備選單位（第一中標候選人成交份額為100%，第二中標候選人將作為備選供應商與招標人簽訂備選合同），包含建筑物及其附屬共用設施、設備、場地的管理、維保，所有樓面公共區域保潔，安全保衛及公共秩序的維護，公共設備零星維修或應急維修等。本項目總預算為2874.951885萬元/年，服務期兩年。具體采購內容詳見招標文件第五章《技術服務需求書》。

　　注：本項目項下三個包件允許投標人兼投，投標人主選包件最多中1個，備選包件中標數量不限。按照包件預算金額從高到低（包件順序）推薦中標人的中標原則，投標人主選中標優先。

　　4、投標人資格條件：

　　1）投標人須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供服務的單位。從招標機構獲得招標文件后，均可投標；

　　2）投標人應具有?。ㄖ陛犑校┕?安局核發的自行招用保安員單位備案證明；

　　3）投標人應自2020年1月1日至今具有一個4萬平方米（含）以上或單個年合同金額不低于人民幣1000萬元的綜合辦公樓宇物業管理的全托管物業服務業績，且服務內容不少于安保、保潔、設備運維等（以合同或審定單所載內容為準），本項所指辦公樓宇類物業管理項目中學校、醫院、商場、碼頭、倉庫、隧道物業管理項目除外；

　　4）投標人應在上海市設有分支機構或辦公場所（以經提供的房產所有權證明或租賃房產提供租賃合同及房產所有人的房產證明為準）；

　　5）投標人須為一般納稅人，可開具增值稅專用發票；

　　6）投標人應通過國家企業信用信息公示系統（ ，[email protected]