1、本項目主要對李園街道、鳳臺街道、東閣街道、同和街道等4個街道的39個小區進行改造，改造主要內容分為基礎類、完善類、提升類三大類。主要包括小區內部實施道路工程、管線整治規整、環境綠化提升、公共照明、建筑物修繕等，增設安防、消防、環衛等設施；進行建筑節能、無障礙及適老化等改造，電梯加裝，增設機動車及非機動車停車設施、體育健身及文化宣傳等設施；推進智能監控等智慧化建設等內容。本項目分四個標段。
第一標段：李園街道江北綜合樓、里半莊綜合樓、北關村二區1號樓、北關村二區2號樓、北關村一區塑料廠家屬樓、北關村一區金屬集團家屬樓、北關村一區1號樓、北關村一區2號樓、小莊子新區2號樓、常州路168-11號李園家屬樓、東馬家溝村居民樓、西城小區、人民醫院家屬樓，同和街道秀月苑，東閣街道新安苑一區、新安苑二區、新安苑三區，建筑面積約197322平方米，建安工程費95672125.49元；
第二標段：東閣街道福安花園一期、福安花苑二期西區，建筑面積約192029平方米，建安工程費93987807.17元；
第三標段：東閣街道木材公寓、永安新村一區 (3#-20#)、永安新村二區(21#-35#)、永安新村三區 (36#、37#、49#-58#)、永安新村四區(38#-48#)、金泰享苑、安居東區、商住樓、教師新村，建筑面積約210971平方米，建安工程費96570376.18元；
第四標段：鳳臺街道糧食局建筑公司家屬樓、汽車運輸公司1號家屬樓、交通局家屬樓、林工商小區、東寧園A區、東寧園B區、東寧園C區、絲織廠家屬樓北樓，東閣街道公安局家屬樓、工會家屬樓、體委家屬樓，建筑面積約169811平方米，建安工程費81181184.42元；
2、招標內容：施工準備階段、施工及保修階段全過程監理。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 招標控制價(元) |
| 1標段 | 197322平方米 | 1標段施工準備階段、施工及保修階段全過程監理 | 574032.75 |
| 2標段 | 192029平方米 | 2標段施工準備階段、施工及保修階段全過程監理 | 563926.84 |
| 3標段 | 210971平方米 | 3標段施工準備階段、施工及保修階段全過程監理 | 579422.25 |
| 4標段 | 169811平方米 | 4標段施工準備階段、施工及保修階段全過程監理 | 487087.1 |
1、具有獨立法人資格。
2、具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理甲級資質；
3、投標人不得和招標人存在利害關系，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加該項目的投標。
4、招標公告發布之日前三年內在經營活動中無行賄犯罪等重大違法記錄；
三、項目總監應具有的條件：
投標人擬派本項目總監須具有房屋建筑工程專業注冊監理工程師執業資格，項目總監為投標企業正式人員。
四、聯合體投標要求：
本次招標不接受聯合體投標。
五、投標標段要求：
本工程分四個標段。投標人最多中一個標段，按一到四標段順序開評標，每標段第一中標候選人，不再參與以后標段的評審。
2、投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致投標人在商務標書評審打分時相應評分項不得分。
3、同類工程界定：一等房屋建筑工程監理項目。
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