一、   招標條件

四川廣安發(fā)電有限責任公司技改項目廣電花園小區(qū)電梯公寓一層物業(yè)招租項目已批準，招標人為四川廣安發(fā)電有限責任公司，項目資金為項目自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、   項目規(guī)模和招標范圍

2.1 招標采購項目地址：四川省廣安市廣安市代市鎮(zhèn)東北

2.2 項目規(guī)模：2×600MW等級

2.3 招標采購項目工期：租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為: 廣安市廣安區(qū)利民北街42號，廣電花園小區(qū)內(nèi)#5、6、7棟電梯公寓一層，除去配電房、電梯井、水、電井等公用設(shè)施占地和部分甲方自用外，其余用于招租的面積共約4149平方米，整體出租。租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。

1.房屋基本情況：廣安市廣安區(qū)利民北街42號、廣電花園#5、6、7棟電梯公寓一層物業(yè)，除去配電房、電梯井、水、電井等公用設(shè)施占地和部分甲方自用門市外，其余的面積共4149平方米，現(xiàn)對外進行招租。

2.本物業(yè)目前經(jīng)營項目為幼兒園。招租后對中標人的用途要求：不能利用該物業(yè)從事影響招租方廣電花園小區(qū)住戶日常生活的經(jīng)營項目，例如餐飲、會所、娛樂場所、洗車場、超市、養(yǎng)老場所等。

3.出租方式：整體招租。

4.租期：租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。具體入駐時間以中標后雙方合同約定為準。

5.出租標的物的物業(yè)管理服務(wù)費由投標人根據(jù)廣電花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司收費標準繳納物業(yè)服務(wù)費；城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅由招標人交納。

三、   投標人資格要求

【廣電花園小區(qū)電梯公寓一層物業(yè)招租】

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利（要求提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

2.投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)；

3.投標人沒有處于行政主管部門相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；

4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人不得被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

7.投標人應(yīng)為無影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負擔的企業(yè)，投標人及其子/分公司不得存在與招標人有訴訟、法律糾紛或合同糾紛。

8.投標人有依法繳納稅收的良好記錄（要求提供2020年-2022年近三年納稅證明，注冊時間不足三年的，至少從注冊時間起開始提供）。

9.本物業(yè)不接受聯(lián)合體競租。投標人中標后不允許整體轉(zhuǎn)租，但允許部分轉(zhuǎn)租。

四、   招標文件的獲取

4.1 獲取招標文件時間： 2024-02-21 14:41到2024-02-27 16:00。