1. 招標條件本招標項目李子湖畔商住樓（三期）精裝修項目，項目業主為重慶嘉寓房屋租賃 ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。 2. 項目概況與招標范圍2.1 建設 2.2 項目概況與建設規模：建筑面積約76699.94㎡ 該項目共有6棟樓，其中2、6、7棟為整棟；3、4、5棟為零星樓棟。共有5種戶型：A戶型約96㎡、B戶型約122㎡、C戶型約97㎡、D戶型約70㎡、E戶型約98㎡。 2棟：E戶型124套、D戶型62套。共186套； 3棟：E戶型32套、D戶型1套。共33套； 4棟：E戶型104套、D戶型32套。共136套； 5棟：A戶型10套、B戶型2套、C戶型39套。共51套； 6棟：A戶型62套、B戶型62套、C戶型62套。共186套； 7棟：A戶型62套、B戶型62套、C戶型62套。共186套；。 2.3 本次招標項目合同估算金額：7450萬元 2.4 招標范圍：主要包括設計、工程施工等內容，直至竣工驗收合格、整體移交，以及工程缺陷責任期內與質量保修期內的修復和保修工作，具體范圍為： （1）本項目設計內容：包括但不限于以下內容：建筑范圍內的裝修設計（包括硬裝和軟裝）等設計；以及工程量清單及組價編制，并按招標人要求按質按時提交設計成果，協助招標人完成各項審批及后續施工過程中的設計服務。 （2）施工包括但不限于以招標人確認并經審查合格及建設行政主管部門備案的施工圖為依據，完成本項目的全部施工和竣（交）工驗收、質量保修階段的工作。 （3）采購范圍：按照審查合格備案通過的施工設計圖紙與招標人的要求，完成該項目所涉及的各類材料（設施、設備）物資的采購供應、物流運輸、裝卸與吊裝、倉儲保管、安裝調試和相關人員培訓等工作。 2.5 工期要求：總工期 120日歷天，缺陷責任期24個月。實際開工日期以設計施工圖過審后，以監理工程師簽發的工程開工通知明確的開工日期為準。 3. 投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件： 3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件： 同時具備建設行政主管部門頒發的有效的以下設計資質和施工資質。 設計資質：須滿足以下①、②、③、④資質要求之一 ①工程設計綜合甲級資質； ②工程設計建筑行業甲級資質； ③工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質； ④建筑裝飾工程設計專項甲級資質。 施工資質：建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質。 3.1.2 本次招標要求投標人具備的業績條件：詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容； 3.1.3 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。 3.2 本次招標不接受聯合體投標。 4.
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