明文化文博旅綜合體項目國際方案征集資格預審公告

北京市規劃和自然資源委員會、北京市文化和旅游局、北京市文物局、北京市昌平區人民政府作為主辦單位，北京市規劃和自然資源委員會昌平分局、北京市昌平區文化和旅游局、北京市昌平區明十三陵管理中心、北京市昌平區十三陵鎮人民政府、北京銘嘉房地產開發 作為承辦單位，現舉辦“明文化文博旅綜合體項目國際方案征集”活動。本次方案征集活動將公開邀請具有相關策劃或運營及設計經驗的機構前來申請應征，提交資格預審申請文件（以下簡稱“申請文件”）。通過資格預審選取6個應征人參加征集活動，并提交應征成果。

1. 項目概況

1.1項目名稱：明文化文博旅綜合體項目國際方案征集

1.2項目位置：明文化文博旅綜合體項目位于北京市昌平區十三陵鎮，世界文化遺產明十三陵景區南側，屬昌平新城范圍內，位于昌平新城CP00-0101街區。

周邊分布有豐富的文旅資源、商服資源及科研產業，如明十三陵、居庸關長城、銀山塔林、白浮泉址、八達嶺奧萊、樂多港、未來科學城、南口產業園等。

1.3項目定位：明文化文博旅綜合體項目以明文化為核心打造為

——全球最知名的明文化交流基地

——中國最具影響力的明文化主題展示區

——首都西北部世界遺產特色文博旅商圈

全方位多維度展示明代恢弘氣象、多彩歷史和燦爛文明，傳承優秀文化與深度體驗式消費相結合的文化博覽旅游綜合體。

1.4規劃范圍：本次規劃范圍包含三個層次：

（1）區域研究范圍

區域研究范圍以明十三陵世界文化遺產為核心，統籌研究周邊區域，包括銀山塔林、居庸關、南口、永安古城、樂多港、白浮泉遺址、鞏華城、昌平新城濱河森林公園等文化、商服、產業資源，可考慮擴大至昌平老城、未來城東區等城市重要功能區。

結合昌平北部文旅資源、商服資源及科研產業布局，區域聯動，布局共謀，形成最佳的功能組合和運營模式，打造區域級文旅商圈，重振京西北游線。

（2）風貌協調范圍

考慮到區域建筑風貌與世界文化遺產的協調關系，將設計范圍所在的昌平新城CP00-0101街區范圍劃定為風貌協調范圍，總面積約662.7公頃。

（3）設計范圍

設計范圍位于地鐵十三陵景區站周邊，屬CP00-0101街區，用地面積約38.85公頃。

1.5征集內容：

（1）運營策劃與功能業態研究

根據昌平分區規劃對區域的定位和要求，結合明十三陵世界文化遺產保護，統籌周邊歷史文化資源，打造明文化主題旅游集聚區；做強明文化游，以十三陵門戶區建設為龍頭，結合展覽、旅游服務、文化交流、演藝等功能保護好昌平歷史文化金名片。分別從區域層面、項目層面結合周邊資源布局及發展情況開展運營策劃、功能業態等工作，進行系統性研究。

區域層面：主要面向區域研究范圍進行研究工作，包括區域研究、市場分析、產業策劃、游線組織與策劃、運營模式等內容。

項目層面：主要面向設計范圍與十三陵世界文化遺產范圍進行研究工作，包括基地分析、“明”文化破題、客群分析、功能定位、產業策劃及核心產品打造、運營模式及分期發展思路、經濟測算等內容。

（2）城市設計

在運營策劃與功能業態研究基礎上開展城市設計工作。

風貌協調范圍內主要工作應充分考慮淺山區山水景觀格局，注重山體的視線關系，處理好區域內建筑風貌與世界文化遺產、周邊山水格局的協調關系。包括但不僅限于建筑風格、體量、高度、布局、材質、第五立面等方面，形成尺度適宜、協調統一，與世界文化遺產風貌與周邊山水格局相融合、具有區域特色的整體城市風貌。

設計范圍內工作內容主要包括用地功能布局、建筑規模及功能、空間形態與建筑風貌、交通系統引導、公共空間、地下空間、建筑及場地示意性方案、基礎設施及生態保障等內容。

1.6征集方式：國際公開征集。

1.7征集設計周期：約90天。

2. 主辦單位、承辦單位及征集組織機構

主辦

承辦

征集組織機構：北京科技園拍賣招標

技術支持

3. 征集聯系

北京科技園拍賣招標

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項目 聯系人：李楊  
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來源：中國電力招標采購網?編輯：bkpmzb