鄭州新鄭國際機場T2航站樓部分商業項目
2024年第四期招商公告
（編號：XRZB-2024112901）
信人建設管理 （以下簡稱“代理機構”）受河南省機場集團 （以下簡稱“招商人”）委托，就鄭州新鄭國際機場T2航站樓部分商業項目（項目編號：XRZB-2024112901）參照競爭性磋商方式進行招商。
一、鄭州機場概況
1、鄭州機場概況及客貨運規模：鄭州新鄭國際機場是我國重要的干線機場、國家一類航空口岸，飛行區等級4F。2023年，全年旅客吞吐量達2536.6萬人次，高于全國平均增速32.8%，位居全國機場第16位，中部六省位居第3位，較2022年旅客吞吐量增幅最大，達到175.1%。預計2024年完成旅客吞吐量3000萬人次，貨郵吞吐量90萬噸。
鄭州機場夏秋航季運營定期航線的國內客運航空公司達到34家，客運通航點118個，累計開通國際地區客運航線16條（其中洲際航線5條）。
2、T2航站樓簡介：建筑面積48.6萬平米，設計保障能力為年旅客吞吐量2900萬人次、貨郵吞吐量100萬噸。T2航站樓整體建筑外形呈X型分布，由主樓和四個指廊組成。航站樓四層為出發廳，三層為候機廳（分為東北、西北、東南、西南四個指廊），二層為到達廳，綜合交通換乘中心與二層到達廳相連，一層為巴士售票及候車區，五層為美食區夾層（分南、北兩個夾層）。
二、招商項目設置及點位示意圖
本次招商共17個標段（單店標段16個、集合標段1個），面積合計2117平方米，分別位于航站樓二層到達廳、三層候機廳、四層出發廳。
具體信息如下：
點位示意圖詳見掃碼查看
招商說明：
1.品牌引進：50平米以上（不含50平米）的店面，可集合引進2個同業態品牌。
2.計租模式：招商人與成交人簽訂《商業經營項目租賃合同》，租金計收模式為“月保底租金與月營業額提成”兩者取高。
3.價格準入：成交人擬引進的品牌或業態，品類及售價須響應“同城同質同價”準入條件。
4.費用自理：成交人自行承擔店面施工改造（包含但不限于上下水、墻體、用電、排煙等）、設計裝修、消防審批、綜合管理、水電、網絡、電路引接等全部費用。
三、招商響應人資格要求
1.合格的響應人為依法注冊且具有獨立法人資格的企業，截至2024年11月30日前，具有一年(含)以上相關運營管理經驗（提供相關合同或其它證明材料）；
2.響應人應具備合法經營資質及經營能力(具備自有品牌的生產企業，或自有注冊商標的經銷商，或具合法代理資格的代理商，需提供相關證明)；
3.響應人如引進非自有品牌，須在談判前提供有效的品牌授權書；
4.本次招商不接受聯合體形式，不接受單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位響應同一標段;；
5.具有國內千萬級以上吞吐量大中型機場運營經驗的企業優先（提供相關合同）；
6.在“信用中國”網站 查詢相關信用記錄，對列入“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信名單”的響應人，不得參與本次招商；
7.如現有航站樓商家參與本次招商，不得與招商人存在法律訴訟關系及欠款記錄；
8.響應人與河南省機場集團 （含所屬企業）存在以下關系的，不得參加本次招商活動【提供書面承諾，加蓋單位公章】： （1）河南省機場集團員工及其近親屬為公司股東的（上市公司除外）； （2）河南省機場集團員工及其近親屬以個人身份（組織委派的除外）擔任公司法定代表人、董事長、總經理、監事或參與經營管理的；
9.響應人被列入河南機場集團 供應商黑名單且在禁入期的，不得參加本項目招商；【提供書面承諾，加蓋企業公章】
10.本次磋商采用綜合評估法，注重響應人履約及運營實力。成交人必須自營成交項目，不允許以任何形式進行轉包。
四、公告發布及招商文件發售
1.公告
| 序號 | 標段號 | 店面編號 | 位置 | 面積（㎡） | 擬招業態 | 合同期限（年） | 用電量 | |
| 1 | T2-CT02-50 | 二層 | 299 | 餐飲+ | 3+2 | 200KW | ||
| 2 | T2-CTO2-40 | 二層 | 160 | 餐飲+ | 5+2 | 50KW | ||
| 3 | T2-CT02-45 | 二層 | 286 | 休閑服務 | 3+1 | 200KW | ||
| 4 | T2-CT02-76 | 二層 | 14 | 租車 | 3+1 | 15KW | ||
| 5 | T2-NE03-66 | 東北 | 65 | 綜合特產 | 3+1 | 25KW | ||
| 6 | T2-CT03-245 | 南中心 | 101 | 服飾鞋包 | 3+1 | 30KW | ||
| 7 | T2-CT03-205 | 南中心 | 78 | 品牌茶葉專營店 | 3+1 | 15KW | ||
| 8 | T2-CT03-375 | 南中心 | 107 | 服飾鞋包 | 3+1 | 40KW | ||
| 9 | T2-CT03-185 | 南中心 | 150 | 非便利特產類零售 | 3+1 | 20KW | ||
| 10 | T2-CT04-255 | 四層 | 60 | 工藝品 | 3+1 | 20KW | ||
| 11 | T2-CT04-70 | 四層 | 70 | 精品百貨 | 3+1 | 20KW | ||
| 12 | T2-CT03-26 | 北中心 | 163 | 服飾鞋包 | 3+1 | 20KW | ||
| 13 | T2-CT03-30 | 北中心 | 150 | 非便利特產類零售 | 3+1 | 20KW | ||
| 14 | T2-CTO4-137 | 四層 | 21 | 非便利特產類零售 | 3+1 | 10KW | ||
| 15 | T2-NE03-65 | 東北 | 50 | 美妝集合 | 3+1 | 25KW | ||
| 16 | T2-CT04-85 | 四層 | 92 | 書店 | 3+1 | 13KW | ||
| 17 | CON-05 | T2-CT04-50 | 四層 | 104 | 便利店 | 3+1 | 40KW | |
| 18 | T2-SW03-05 | 西南 | 95 | 15KW | ||||
| 19 | T2-NW03-80 | 西北 | 52 | 15KW | ||||
招商說明：
1.品牌引進：50平米以上（不含50平米）的店面，可集合引進2個同業態品牌。
2.計租模式：招商人與成交人簽訂《商業經營項目租賃合同》，租金計收模式為“月保底租金與月營業額提成”兩者取高。
3.價格準入：成交人擬引進的品牌或業態，品類及售價須響應“同城同質同價”準入條件。
4.費用自理：成交人自行承擔店面施工改造（包含但不限于上下水、墻體、用電、排煙等）、設計裝修、消防審批、綜合管理、水電、網絡、電路引接等全部費用。
三、招商響應人資格要求
1.合格的響應人為依法注冊且具有獨立法人資格的企業，截至2024年11月30日前，具有一年(含)以上相關運營管理經驗（提供相關合同或其它證明材料）；
2.響應人應具備合法經營資質及經營能力(具備自有品牌的生產企業，或自有注冊商標的經銷商，或具合法代理資格的代理商，需提供相關證明)；
3.響應人如引進非自有品牌，須在談判前提供有效的品牌授權書；
4.本次招商不接受聯合體形式，不接受單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位響應同一標段;；
5.具有國內千萬級以上吞吐量大中型機場運營經驗的企業優先（提供相關合同）；
6.在“信用中國”網站 查詢相關信用記錄，對列入“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信名單”的響應人，不得參與本次招商；
7.如現有航站樓商家參與本次招商，不得與招商人存在法律訴訟關系及欠款記錄；
8.響應人與河南省機場集團 （含所屬企業）存在以下關系的，不得參加本次招商活動【提供書面承諾，加蓋單位公章】： （1）河南省機場集團員工及其近親屬為公司股東的（上市公司除外）； （2）河南省機場集團員工及其近親屬以個人身份（組織委派的除外）擔任公司法定代表人、董事長、總經理、監事或參與經營管理的；
9.響應人被列入河南機場集團 供應商黑名單且在禁入期的，不得參加本項目招商；【提供書面承諾，加蓋企業公章】
10.本次磋商采用綜合評估法，注重響應人履約及運營實力。成交人必須自營成交項目，不允許以任何形式進行轉包。
四、公告發布及招商文件發售
1.公告
未在中國電力招標采購網（dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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編輯：365trade
