長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心蘇州研發(fā)創(chuàng)新中心項目
總體策劃和概念方案
招標公告
招標編號T221100130059
1 招標條件
本招標項目長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心蘇州研發(fā)創(chuàng)新中心已批準建設，建設資金來自招標人自籌，
2 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心的組建是中國長江三峽集團在長江經(jīng)濟帶發(fā)展中發(fā)揮基礎保障作用、在共抓長江大保護中發(fā)揮骨干主力作用的重要舉措。長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心蘇州研發(fā)創(chuàng)新中心位于江蘇省蘇州市高新區(qū)科技城，建設用地屬性為科研用地。
2.2 招標范圍
本次對長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心蘇州研發(fā)創(chuàng)新中心項目總體策劃和概念方案進行招標，投標階段投標人需完成本項目用地范圍內(nèi)的初步總體策劃和初步概念方案，簽署合同的中標人需完成本項目用地范圍內(nèi)的總體策劃和概念方案深化，設計費用由投標人自行報價。
2.2.1 規(guī)劃范圍
本項目總規(guī)劃建設用地約46.69畝（約3.11萬㎡）。
2.2.2 主要規(guī)劃指標
規(guī)劃容積率1.7-2.0，建筑密度30%-50%，綠地率≥20%，建筑限高24m。
2.2.3 投標階段設計工作內(nèi)容及要求
本項目投標階段設計工作內(nèi)容包括規(guī)劃設計理念、總體方案構思、區(qū)位分析、項目周邊市政條件分析、豎向設計分析、功能分區(qū)分析、場內(nèi)交通組織、總體規(guī)劃、總平面布局、景觀規(guī)劃、主要技術經(jīng)濟指標（應含各功能區(qū)規(guī)劃指標）、工程投資估算等。
方案設計立足自主技術研發(fā)需求；體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保與節(jié)能低碳理念；建筑外觀和布局應符合當?shù)匾?guī)劃要求并能與周邊建設環(huán)境相融合，具有綠色人文特色，體現(xiàn)三峽集團人文精神；統(tǒng)籌利用周邊資源，注重園林景觀設計；營造舒適便利的工作生活環(huán)境。
2.2.4 設計成果要求
具體工作事項及成果文件，包括但不限于：
序號 | 工作事項 | 成果文件 | 備注 |
投標階段 | |||
1 | 初步總體策劃和初步概念方案匯報冊編制 | 包括“規(guī)劃設計理念、總體方案構思、功能分區(qū)分析、場內(nèi)交通組織、總體規(guī)劃、總平面布局、景觀規(guī)劃、主要技術經(jīng)濟指標（應含各功能區(qū)規(guī)劃指標）、效果圖”等的方案匯報冊，詳見第八章“投標文件格式”文件八“投標方案文件”要求 | 紙質(zhì)材料2套（加蓋公章）；電子版2套 |
2 | 圖紙繪制 | 詳見第八章“投標文件格式”文件八“投標方案文件”要求 | 紙質(zhì)材料2套（加蓋公章）；電子版2套 |
3 | 工程投資估算編制 | 工程投資估算書，詳見第八章“投標文件格式”文件八“投標方案文件”要求 | 紙質(zhì)材料2套（加蓋公章）；電子版2套 |
4 | 3D建筑效果展示視頻制作 | 3D建筑效果展示視頻，詳見第八章“投標文件格式”文件八“投標方案文件”要求 | 電子版2套 |
中標后階段 | |||
1 | 總體策劃和概念方案方案冊編制 | 包括“規(guī)劃設計理念、總體方案構思、功能分區(qū)分析、場內(nèi)交通組織、總體規(guī)劃、總平面布局、景觀規(guī)劃、主要技術經(jīng)濟指標（應含各功能區(qū)規(guī)劃指標）、效果圖”等。 | 按甲方要求提交階段性成果 |
2 | 方案圖紙繪制 | 設計總說明 | |
3 | 總平面圖（含經(jīng)濟技術指標） | ||
4 | 設計分析圖（功能分區(qū)圖、交通組織分析圖、景觀綠化分析圖、周邊關系圖、現(xiàn)狀或影響圖等） | ||
5 | 各單體建筑平面圖、立面圖 | ||
6 | 建筑效果圖 | ||
7 | 場區(qū)豎向設計圖 | ||
8 | 綠色建筑應用方案相關說明 | ||
9 | 其他能表達設計理念的相關圖紙 | ||
10 | 工程投資估算書編制 | 工程投資估算書 | |
11 | 3D建筑效果展示視頻制作 | 3D建筑效果展示視頻 | |
3 服務期限
初步總體策劃及初步概念方案自招標文件發(fā)出之日起30天內(nèi)；總體策劃和概念方案深化自合同簽訂之日起45天內(nèi)。
4 投標人資格要求
4.1 投標人應同時具備以下資格條件：
資質(zhì)條件：（1）具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)；或（2）具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)及城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)。
業(yè)績要求：近五年內(nèi)（以合同簽訂日期為準）至少具有3個公共建筑工程規(guī)劃設計業(yè)績。
人員要求：項目設計總負責人要求為一級注冊建筑師或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師，且至少具有一項類似工程業(yè)績。
信譽要求：投標人未處于中國長江三峽集團 限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
財務要求：近3年（2018年—2020年）財務狀況良好，無連續(xù)兩年虧損。
4.2 本次招標 接受 聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體牽頭方需同時滿足上述資格條件。
4.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5 補償辦法
根據(jù)投標文件評審結果，對除中標人以外的進入詳細評審的全部投標人（投標文件應響應招標文件實質(zhì)性要求），按綜合得分從高至低進行排名：未中標投標人中，第1名補償15萬元（含稅），第2-3名各補償10萬元（含稅），4-6名各補償5萬元（含稅），其他投標人不予補償。招標人及與本工程相關的單位或個人將擁有投標設計方案及設計成果中的知識產(chǎn)權的使用權和相關權利。
6 招標文件的獲取
6.1 招標文件發(fā)售時間為 2022年 2月23日 9 時整至2022 年 3 月1日 17 時整
沒有在 中國電力招標采購網(wǎng)（dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯(lián)系人：李楊
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