1.招標條件
本招標項目已具備招標條件， 現對該項目的全過程工程咨詢進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：
位于三亞市天涯區迎賓路、三亞灣路、勝利路區域的陽光海岸組團 YGHA06-02-03 地塊、 YGHA06-03-06/07/08 地塊。
2.2 建設規模：
該項目包含 YGHA06-02-03 地塊、YGHA06-03-06/07/08 兩個地塊，總占地面積約40 畝， 總建筑面積約 10 萬平方米，其中：
宗地編號：YGHA06-02-03， 用地面積 13038.96 平方米（約 19.56 畝），容積率 2.8，綠 地率大于 35%， 總層數 22 層，建筑限高小于 100 米，屬于辦公樓性質；
宗地編號：YGHA06-03-06/07/08，用地面積 13808 平方米（約 20.71 畝），容積率 2.5 ， 綠地率大于 35%，總層數 24 層， 建筑限高小于 80 米，屬于公寓或住宅性質。
2.3 項目施工預計開工日期和建設周期：
2022 年 7 月 15 日開工（以實際情況為準），預計建設周期為 3 年。（本項目由兩個單 位工程組成，兩個單位工程開竣工日期不同，本項目建設周期以先開工單位工程的開工日期
至后竣工單位工程的實際竣工日期為準）
2.4 全過程工程咨詢服務期限：
自合同簽訂日期至工程質量保修期結束止 （以實際情況為準）。
2.5 招標范圍：
項目全過程工程咨詢服務（含各階段建設項目管理、全過程造價咨詢等全過程服務）。 詳見招標文件第五章——第一項“全過程工程咨詢要求”——第 2 條“全過程工程咨詢范圍 及內容”。

2.6 招標編號： CWEME-2207HN-ZB008 。
3.投標人資格要求
3.1 投標人須具有房屋建筑工程專業監理甲級資質或以上資質； 近 5 年(2017 年 1 月 1 日至報價截止日，以合同簽訂時間為準)內具有獨立承擔一個或以上總建筑面積 100000 平 方米及以上等級的公共建筑項目的全過程工程咨詢（服務內容至少須包含項目管理、造價咨 詢服務）。（提供合同等業績證明材料， 需至少提供合同主要內容頁，包括項目概況、面積、 合同服務內容、簽署時間）
3.2 投標人擬派項目負責人應具有高級工程師或以上職稱，具有一級注冊建造師（房屋 建筑工程）或注冊監理工程師（房屋建筑工程）資格，注冊單位必須與投標單位名稱一致。 近 5 年(2017 年 1 月 1 日至報價截止日， 以合同簽訂時間為準)內具備 1 個及以上總建筑面 積 100000 平方米及以上等級的公共建筑項目全過程工程咨詢服務或項目管理服務的項目負 責人業績。（提供注冊證書、職稱證書、業績證明材料應體現項目負責人姓名、項目概況、
面積、合同服務內容、簽署時間）
3.3 財務要求：近三年每年凈利潤均為盈利。提供經會計師事務所或審計機構審計的財 務會計報表。
3.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.5 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.6 投標人不得存在以下情形：
1.近三年內被列入國家應急管理部（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/） 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
2.在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴重失信主體名 單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資 格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如 存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事
項，接受社會監督， 投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

 招標文件發售時間：2022 年 6 月 17 日至 2022 年 7 月 1 日 17 ：00 。