本招標項目銅仁市碧江區(qū)社區(qū)居家養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目（二期）已由銅仁市碧江區(qū)發(fā)展和改革局以碧發(fā)改綜〔2022〕13號批準建設(shè)， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工+運營進行公開招標。

  2.1、項目概況：2.1.1建設(shè) 2.1.2項目規(guī)模：項目改造總建筑面積6980平方米，共設(shè)置床位196張，其中：正光街道改造面積1500平方米，設(shè)置床位42張、銅興街道改造面積1080平方米，設(shè)置床位30 張、環(huán)北街道改造面積1800平方米，設(shè)置床位51張、錦江街道改造面積1100平方米，設(shè)置床位31張、河西街道改造面積1500 平方米，設(shè)置床位42張。2.1.3施工工期：3個月（90日歷天）。

  2.2、招標范圍：2.2.1本項目的施工和運營。施工招標范圍為施工設(shè)計圖及工程量清單所示全部內(nèi)容。 本次招標確定施工、運營的承擔主體，中標后負責本項目的施工和運營工作。2.2.2概算總投資1800萬元，本次招標金額為：1080萬元。2.2.3中標方投資額約定：中標方在運營期前5年內(nèi)，投資金額不低于300萬元的項目運營后的運營費用，運營費用包括設(shè)施設(shè)備添置、水電費成本、人工工資等費用,運營期滿后，中標方投資添置的設(shè)施設(shè)備不準拆除搬離，要留在運營項目上繼續(xù)使用。如因甲方政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協(xié)商為準，運營期限內(nèi)按合同上繳約定租金，租金匯入甲方指定的專用賬戶。中標方如未能按照約定在限定期限內(nèi)完成投資金額不低于300萬元的項目運營費用，發(fā)包方有權(quán)要求中標方向發(fā)包方補繳差額投資金額并有權(quán)終止中標方的項目運營權(quán)。 2.2.4 運營期限：15 年（自本項目建設(shè)完成、驗收合格后，甲方實際交付乙方之日起算） 2.2.5 利益聯(lián)結(jié)方式：項目建成后由中標方采取租賃的形式負責項目建成后的運營，15年租金按照第三方評估公司的評估標準參考繳納。

  3.1、投標申請人資格要求：：施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；運營方：具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍必須含有養(yǎng)老服務(wù)。投標施工方在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，其中，投標人擬派

  3.2、本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（3） 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標；（4）聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家；（5）聯(lián)合體投標的

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