曹妃市集綜合市場項目融資建設運營合作服務招標公告

本招標項目曹妃市集綜合市場項目融資建設運營合作服務已由曹妃甸區新城管理委員會以曹新城項目備[2024]21號批準建設，項目業主為唐山曹妃甸城市發展集團有限公司，建設資金來自中標方自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：河北省唐山市曹妃甸區新城，行知路西側，規劃新元道南側；

2.2 項目規模：招標人享有位于唐山市曹妃甸區新城，行知路西側，規劃新元道南側約 35.74 畝商業用地的土地使用權（40年使用權），招標人計劃將該地塊以零租金的形式，讓出土地租金利潤，中標方在該地塊須融資不低于2000萬元建設農貿市場，工程建設完成后運營、管理集市商業區，中標方須承諾經營期間純利潤因為不高于百分之八，以共同實現“惠民工程”的惠民利民目的。項目合作期限屆滿后，由乙方融資建設的地上建筑物和地上附著物歸甲方所有。

項目總占地面積 23829.80 平方米，總建筑面積約6500平方米，主要建設商業營業廳等用房及其附屬設施，以及管網、綠化、道路硬化等工程等內容。

2.3合作期限：自招標方立項后，正式交付時間為該項目竣工驗收后起算20年，以雙方簽字確認為準。本項目工程建設須在2025年6月15日前全部完工，非招標方原因，中標方延誤工期的，竣工驗收日期以合同原定工期為準。

2.4招標范圍：本項目范圍內的融資、勘察設計、施工（含設備采購安裝）、運營、管理全部內容；

2.5標段劃分：1個標段；

2.6質量標準：合格。

3.投標人資格要求

3.1 投標人具有獨立法人資格，具備履行合同的財務能力，誠信合法經營，沒有失信與違法記錄。

3.2本次招標要求投標人同時具備以下資質：

（1）勘察設計資質：建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質，建設行政主管部門頒發的工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力。

（2）施工資質：須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.3信譽要求：本次招標不接受被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的投標人；不接受被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單的投標人；不接受被“信用中國”網站列為重大稅收違法失信主體的投標人（評審時對所有投標人查詢上述情況）。

3.4項目經理資格要求：融資主體的項目負責人或二級注冊建造師（建筑工程專業）或具有工程設計類注冊執業資格或具有高級工程師職稱。

3.5項目負責人資格要求：

（1）勘察項目負責人須具備注冊土木工程師（巖土）資格；

（2）設計項目負責人須具備工程設計類注冊執業資格或高級工程師職稱；

（3）施工項目負責人即為工程總承包中的項目經理，須具備建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B類），且中標后不再擔任其他在建工程項目的項目經理；

3.6本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；

（2）聯合體牽頭人應為融資主體，中標方的融資主體應與勘察、設計、施工方簽訂合同并支付勘察費、設計費、施工費等全部費用；如非聯合體，以上費用全部由中標方承擔。

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。

3.7其他要求：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。

4.招標文件的獲取

4.1本項目采用電子招標投標方式，凡有意參加投標者，請于2024年8月10日9:00至 2024年8月16日17:00任意時間段（北京時間，下同），登錄E招冀成電子招投標交易平臺（以下簡稱“E招冀成”, http://www.hebeibidding.com），進行網上招標文件的下載，并在系統中及時查看有無澄清及變更。

4.2招標文件售價500元，售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)：2024年8月30日9：30分，電子投標文件遞交地點為“E招冀成電子招投標交易平臺”（http://hebeibidding.com/）。

5.2 開標地點為：E招冀成電子招投標交易平臺。（本項目為網上全流程電子化招標，招標人按照招標文件規定的時間及地點進行電子開標，投標人須按招標文件要求自行完成解密工作。）

5.3在線遞交電子投標文件前，投標人應當使用投標客戶端及CA為投標文件加密。未按規定時間和方式提交電子文件，因投標人的原因導致電子投標文件不能打開的，招標人不予受理。

5.4逾期上傳的或者未上傳到指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.5投標人自行解密電子投標文件，投標文件解密時間規定為15分鐘，投標人需使用CA鎖在規定時間內自行完成解密，因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在河北省招標投標公共服務平臺、E招冀成電子招投標交易平臺”官方網站發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理機構概不負責。

7.其他公示內容

7.1本項目采用網上全流程電子化招標。投標人需完成市場主體注冊，未經資格確認（注冊登記的）的投標人，應按照河北省公共資源交易服務平臺（http://ggzy.hebei.gov.cn/）唐山市網站首頁“通知公告”中“關于市場主體登記注冊的通知”要求完成注冊登記（需在投標截止時間之前完成市場主體注冊登記）。

7.2招標文件等資料發布后，即視為已送達所有潛在投標人，請及時查看有無澄清和修改。未下載電子招標文件及相關資料，或未獲取到完整資料，導致無法制作電子投標文件或無法上傳電子投標文件或投標被否決的，自行承擔責任。

7.3本項目投標需使用CA證書(CA證書互認范圍：河北CA、北京CA、山西CA、聯通CA、CFCA、CQCCA)。CA服務熱線：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西CA：400-653- 0200；聯通CA：0311-85691619；CFCA:400-880-9888；CQCCA：400-819- 9995。

7.4本次招標為電子招投標，投標人代表無需出席開標現場，無需遞交原件及紙版投標文件，相關證件、材料按招標文件要求于投標文件中附原件掃描件，并對真實性、清晰性負責，弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。嚴禁投標人圍標串標行為。監督部門常態化開展招投標領域掃黑除惡斗爭，打擊治理圍標串標行為。發現圍標串標線索可向相關監督部門舉報。

8.提出異議渠道和方式

提出異議的方式：投標人所提出的澄清異議均應通過電子交易平臺提出，提出異議及渠道：受理單位：唐山國資項目管理有限公司，聯系電話：0315-5918258，郵箱：[email protected]

9.本招標項目的監督部門

監督部門名稱：唐山曹妃甸城市發展集團有限公司綜合辦公室

電話：13463510222

電子郵箱：[email protected]

10.第三方交易平臺的付費主體及收費標準

本標段平臺使用費付費主體為投標人，平臺使用費金額3000元

11.聯系方式

招標人：唐山曹妃甸城市發展集團有限公司

地址： 曹妃甸區新城

聯系人：徐先生

聯系電話：0315-8987279

代理機構：唐山國資項目管理有限公司

地址：唐山市高新技術產業園區建設北路152-1號時代大廈A座寫字樓7層707室

聯系人：劉德進、劉朝偉、侯森

聯系電話：0315-5918258、15612595010