東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業及食堂管理服務招標公告
招標編號：T241100131444
項目所在地區：湖北省武漢市
1、招標條件
本東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業及食堂管理服務已獲批準采購，項目資金來源為自有資金和自籌資金，招標人為湖北能源綜合能源投資有限公司，招標代理機構為三峽國際招標有限責任公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
2、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業管理服務
公司廠址西鄰關南科技工業園，南臨黃龍山產業園，北臨武漢東站，坐落武漢市東湖新技術開發區（中部），公司已投產兩臺套9E型燃氣-蒸汽聯合循環熱電聯產機組，本項目物業管理服務區域范圍主要為燃機廠區、九龍生物產業基地能源站。燃機廠內生產區域占地約117畝，建筑面積約為38196.28㎡，分為汽機房、燃機房、生產樓、化學樓、集控室、冷卻塔等13棟建筑，廠區容積率1.0-1.2，建筑密度≦35%，綠地率19.35%，北側臨時停車場及待建設區域占地約20畝，建筑面積約3700㎡；九龍生物產業基地能源站，位于江夏區神墩五路與生物園路交匯處，占地約22畝，建筑面積約896.66㎡，距離燃機廠區約11公里。
第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務
公司職工食堂位于武漢東湖新技術開發區關南園四路四號ALPHA LAND創意園區內C5-C6鋪位，鋪位面積約430㎡，食堂、廚房等場地及現有設備由甲方提供。本次服務主要為滿足公司約230名員工日常就餐需求。
2.2招標范圍
第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業管理服務
本項目招標范圍為項目范圍內的物業管理服務，具體物業管理服務包括但不限于：
（1）日常秩序維護服務：燃機廠區及九龍生物產業基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡邏（1次/2小時）、車輛人員出入管理、突發事件應急處理等秩序維護工作；
（2）暫列金范圍（日常辦公設施維護服務）：燃機廠區及九龍生物產業基地能源站生產辦公及衛生區域相關設施檢查維修、合理修繕，保證其安全和正常使用；
（3）日常保潔服務：燃機廠區道路、生產樓、化學樓、主廠房、綠化帶、臨時停車場、消防設施和公共設施等的清潔衛生，垃圾的收集和清運（不包含生活垃圾，僅指物業在工作過程中產生的垃圾，比如綠化養護、樹枝等垃圾）；
（4）臨時保潔服務：九龍生物產業基地能源站衛生大掃除（2次/年）；
（5）會務管理：燃機廠區日常會務安排、來訪接待、會場布置、茶水準備等；
（6）綠化服務：燃機廠區草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種；
（7）定期服務：燃機廠區四害消殺（根據甲方要求不定期消殺）、防疫消殺（如需）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后進行水質檢測并出具水質監測報告（報告需包括水質的菌落總數、總大腸菌群、色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見物、pH值、游離余氯等內容）。
第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務
為滿足公司約230名員工日常就餐需求，食堂管理服務包括但不限于：
（1）負責公司職工早餐、中餐、晚餐、夜宵及客餐等供應；
（2）根據甲方要求提供增值服務，包括餐品、商品銷售等。銷售餐品的種類及價格必須經甲方審核通過后售賣，餐品定價原則為餐品原材料及佐料成本價；
（3）負責所配置人員的日常管理、食堂設備設施管理（含餐具清潔消毒）、餐廳和操作間衛生保潔、餐品（原材料）采購和加工、倉儲管理；
（4）其他項目（負責合同期內食堂全部水、電、氣相關費用支出，煙道清洗，下水道疏通、食堂耗材以及設備設施維修維護等相關工作）。
2.3計劃工期/服務期/交貨要求
第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業管理服務
自合同簽訂生效之日起24個月，預計時間為2024年12月至2026年12月，具體實施時間以合同約定為準。
第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務
自合同簽訂生效之日起24個月，預計時間為2024年11月至2026年11月，具體實施時間以合同約定為準。
3、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業管理服務
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格的企業；
（2）業績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有單項合同金額不低于100萬元的物業管理服務相關業績（須提供合同掃描件等證明材料）；
（3）財務要求：/；
（4）人員要求：/；
（5）信譽要求：未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業范圍及期限內。
（6）其他要求：/
招標人不接受兩個或兩個以上公司（企業）法人組成的聯合（營）體的報價；投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加報價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段報價或者未劃分標段的同一采購項目報價。本項目不允許轉包或違法分包。
第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格的企業；取得國家行政主管部門頒發的《食品經營許可證》；
（2）業績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有單項合同金額不低于50萬元/年的食堂配餐服務業績（以每12個月為1個年度）（須提供合同掃描件等證明材料）；
（3）財務要求：/；
（4）人員要求：/；
（5）信譽要求：未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業范圍及期限內。
（6）其他要求：/
招標人不接受兩個或兩個以上公司（企業）法人組成的聯合（營）體的報價；投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加報價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段報價或者未劃分標段的同一采購項目報價。本項目不允許轉包或違法分包。
3.2 本次招標不允許聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4 各投標人可就本招標項目投標標段的要求：各投標人均可就本招標項目的1個或多個標段進行投標，同一投標人可同時中標多個標段。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售時間為2024年10月21日17時30分至2024年10月28日17時30分（北京時間，下同）。
4.2 招標文件僅提供電子版，售價為500元/標段（招標文件及新電子采購平臺服務費），招標文件售后不退。本項目標書款發票將以“增值稅電子普通發票”的形式開具，不再提供紙質發票請。請潛在投標人在成功支付招標采購文件費用后，可在“投標管理-我的標書訂單”頁面點擊【開票】按鈕，自行下載獲取電子發票。平臺開票時間為當月1日至24日，其他時間不開具，如需開票請待下月1日后再自行申請。
4.3潛在投標人須登陸中國長江三峽集團有限公司新電子采購平臺（網址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡稱“新平臺”，服務熱線電話：400-665-1995轉2）進行免費注冊成為注冊供應商：
（1）針對已在中國長江三峽集團有限公司舊電子采購平臺（網址：http://epp.ctg.com.cn/，以下簡稱“舊平臺”）擁有賬號的供應商用戶，可直接通過注冊舊平臺時預留手機號采取“短信驗證碼”方式登錄新平臺；
（2）針對未在舊平臺注冊過賬號的供應商用戶，可直接通過新平臺注冊入口提交信息申請入庫，經審核通過后成為新平臺的供應商用戶。
4.4 參與本項目須登錄新平臺，于招標文件規定的發售時間內，在“投標管理-我要參與”頁面點擊【立即參與】按鈕后，跳轉至“投標管理-我的項目”頁面，點擊本項目上的【購買文件】按鈕，按照提示指引完成支付操作。潛在投標人僅可選擇在線支付（單位或個人均可）完成標書款支付，請嚴格按照頁面提示進行支付，若支付成功，新平臺會根據銀行返回的交易結果自動開放招標文件下載權限。
4.5 潛在投標人必須在招標文件發售截止時間之前完成招標文件的費用支付，否則將不能獲取未支付成功標段的招標文件，也不能參與相應標段的投標，未及時按照規定在新平臺完成招標文件費用支付的后果，由投標人自行承擔。
4.6投標人繳納的中標服務費、招標文件及新電子采購平臺服務費和遞交的投標保證金將由招標代理機構總部賬戶統一收取，投標人應按照招標文件規定的程序進行支付。中標服務費、招標文件及新電子采購平臺服務費等相關發票由招標代理機構具體承擔招標項目實施的各分支機構開具，并由各分支機構在其注冊所在地申報繳納增值稅。
5、現場踏勘
□組織
招標人將組織現場踏勘，潛在投標人可自愿參加，交通工具自備，食宿自理，投標人對自身的人身和財產安全負責。踏勘集合時間： 踏勘集合時間 ，踏勘集合地點： 踏勘集合地點
?不組織
招標人將不組織現場踏勘。
6．電子身份認證
本項目投標文件的離線制作（簽章、加密）、網上遞交（加密的電子投標文件需上傳至新平臺并提交）、開標（解密、確認報價）等環節均需要使用CA電子鑰匙（標書購買階段無需使用CA電子鑰匙）。新平臺CA電子鑰匙須在北京數字認證股份有限公司指定網站辦理（以下簡稱“北京CA”，網址：https://esign.ctg.com.cn，服務熱線：010-58515511/400 9197 888，辦理周期約為5個工作日），請潛在投標人及時辦理，以免影響投標，由于未及時辦理CA電子鑰匙影響投標的后果，由投標人自行承擔。
已在舊平臺注冊并在北京天威誠信電子商務服務有限公司指定網站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺，須按新平臺要求重新辦理。
7．投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年11月11日15時00分。
6.2 本次投標文件的遞交為網上遞交，網上遞交的投標文件應在投標截止時間前成功遞交至新平臺（遞交狀態顯示為“遞交成功”）。逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
8．開標及解密
7.1開標時間：同投標截止時間。
7.2投標人須于開標時間前至少10分鐘登錄新平臺、插入與加密投標文件時使用的同一把CA電子鑰匙（投標人務必保證開標結束前該電子鑰匙在有效期內），進入本項目開標大廳等候開標。
7.3投標人須使用加密投標文件時的CA電子鑰匙，待開標主持人下發解密指令后，在規定的解密時間內對已遞交的電子投標文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無法解密，可使用隨投標文件包一并生成的密碼串文件（文件類型為.txt）進行解密。具體操作詳見招標文件“第二章投標人須知”中“5開標”。
9．發布公告的媒介
本次招標公告同時在招標人在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國長江三峽集團有限公司新平臺（https://eps.ctg.com.cn）上發布。
10．電子采購平臺供應商操作流程
投標人可在新平臺首頁幫助中心自行下載查看《操作手冊》及《常見問題》，了解新平臺具體操作方式，下載地址：新平臺（網址：https://eps.ctg.com.cn/）首頁“幫助中心”欄目。或咨詢新平臺服務熱線電話：400-665-1995轉2，郵箱：[email protected]，在線客服：點擊新平臺首頁【在線客服】按鈕進行咨詢。
11．特別提示
招標代理機構工作時間為每工作日8:30～12:00,14:00～17:30，請投標人優先選擇電子郵件方式進行聯系。
12．監督部門
監督部門：湖北能源綜合能源投資有限公司黨群工作部
聯系方式：027-87902828
13. 聯系方式
招標人：湖北能源綜合能源投資有限公司
地址：武漢市東湖新技術開發區關南園四路1號
聯系人：王先生/鄭女士
電話：027-87902864/87902869
電子郵件：[email protected]
招標代理機構：三峽國際招標有限責任公司武漢分公司
地址：湖北省武漢市洪山區徐東大街73號湖北能源大廈
聯系人：劉先生
電話：027-86606807
電子郵件：[email protected]
招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：
招標人或其招標代理機構：
編輯：eps.ctg.com