第一章 招標公告及投標邀請書
招標公告（適用于公開招標）
泉州臺商投資區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園鄰里中心項目施工監(jiān)理 監(jiān)理招標公告
本招標項目泉州臺商投資區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園鄰里中心項目施工監(jiān)理 已由 泉州臺商投資區(qū)管理委員會行政審批服務局以 泉臺管審投資[2023]315號 批準建設，項目業(yè)主為 泉州臺商投資區(qū)杏東投資有限責任公司 ，建設資金來自 按區(qū)管委會有關規(guī)定籌措解決，招標人為泉州臺商投資區(qū)杏東投資有限責任公司 ，委托的招標代理單位為 中招國際招標有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。
2.1工程建設地點： 泉州臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn) 。 2.2工程建設規(guī)模： 項目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14㎡，其中計容建筑面積為50300.37㎡，容積率為 2.53，建筑密度為 34.13%，綠地率為 15.12%。建筑高度58.30m， 最大跨度9.2m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑。項目建設成集合鄰里中心、社區(qū)公共服務中心、576套宿舍型保障性租賃住房、鄰里食堂、人才公寓、共享辦公室、鄰里超市、共享會議室、地下室及配套設施等業(yè)態(tài)功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)鄰里中心。本項目包含應用BIM技術進行裝配式建筑預制構(gòu)件深化設計及相關后續(xù)服務。具體以招標人提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據(jù)（工程量清單核對以圖審合格后的施工圖為依據(jù)）。 2.3招標范圍和內(nèi)容： 根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013規(guī)定的隸屬本項目范圍內(nèi)的全部工程，具體內(nèi)容以招標人提供的施工圖紙和設計文件為準 。 2.4建筑安裝工程費： 工程造價約20431.2541萬元 。 2.5 建設工程施工階段監(jiān)理服務費和建設工程其他階段監(jiān)理服務費 2.5.1建設工程施工階段監(jiān)理服務費：監(jiān)理服務收費按國家發(fā)展改革委、建設部下發(fā)的《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670 號文 規(guī)定收費標準，按取費標準下浮 50%計取，本項目施工階段監(jiān)理服務費暫200.094 萬元，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)泉州臺商投資區(qū)管理委員會財政金融與國資局（泉州臺商投資區(qū)財政與金融事業(yè)服務中心）最終審定的施工結(jié)算總造價為計費額，調(diào)整計取本項目的監(jiān)理服務費。 2.5.2 建設工程其他階段監(jiān)理服務費包括：可將 / 作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務費 / 元、設計階段（若有）監(jiān)理服務費 / 元、保修階段（若有）監(jiān)理服務費 已計入施工階段監(jiān)理服務費 元。 2.6 施工階段監(jiān)理服務期： 550 日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期。 2.7質(zhì)量要求： 達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行 業(yè)及地方相關現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準 。
3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。 3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于 甲 級 房屋建筑工程 監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的監(jiān)理資質(zhì)標準要求。 3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國 注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為 房屋建筑工程 。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。 3.4本招標項目 不接受 聯(lián)合體投標。 3.5本招標項目應用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有 監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。 3.6投標人“工程業(yè)績”要求： 1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的一般公共建筑，等級為 一 級。 3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等級為 一 級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。 3.8其他資格要求： 具體詳見招標文件 。 3.9本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。
凡有意參加投標者，請于 2025 年 02 月 10 日 08 時 30 分 00 秒至 2025 年 03 月06日 10 時 00 分 00 秒通過泉 州 市 公 共 資 源 交 易 信 息 網(wǎng) （ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用電子標書制作軟件最新版本 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權書。
本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。
6.1.投標保證金提交的時間： 2025 年03 月05 日 17：00：00 時前到賬 。 6.2.投標保證金提交的金額： 人民幣 肆 萬元整 。 6.3.投標保證金提交的方式：本項目執(zhí)行泉發(fā)改規(guī)[2024]5 號文規(guī)定，免繳投標 保證金。采用免繳投標保證金形式的，提交加蓋投標人單位電子印章的《免繳投標保 證金承諾函》(格式見第六章)，作為資格文件的組成部分，否則資格審查不合格。
招標人： 泉州臺商投資區(qū)杏東投資有限責任公司 地址： 泉州臺商投資區(qū)管理委員會城市規(guī)劃展示館1樓，郵編： 362122 電子郵箱: / 電話： 0595-27550515，傳真： / 聯(lián)系人： 林工 招標代理機構(gòu)： 中招國際招標有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)學院南路 62 號中關村資本大廈 6 層（601-615 室）、9 層（903-915 室） ，郵編： / 電子郵箱: [email protected] 電話： 0595-22098828、13850725512、18046036196 ，傳真： / 聯(lián)系人： 游連閣、唐高添
公共資源電子交易平臺名稱： 泉州市公共資源交易信息網(wǎng) 網(wǎng)址： ggzyjy.quanzhou.gov.cn 聯(lián)系電話： 0595-22135508
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： 泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設交通局 地址：泉州臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn)杏秀路行政服務中心 聯(lián)系電話：0595-27396608 公共資源交易中心名稱： 泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心 地址：泉州臺商投資區(qū)通港路大創(chuàng)商廈 4 層 聯(lián)系電話： 0595-27558835
202502101655073268226010992編輯：365trade.co |
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本次招標公告同時在 福 建 省 公 共 資 源 交 易 電 子 公 共 服 務 平 臺（ ggzyfw.fj.gov.cn/ ） 、 泉 州 市 公 共 資 源 交 易 信 息 網(wǎng)（ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 上發(fā)布。 