2.3 項目地點：陜西省咸陽市旬邑縣清塬鎮石門村青崗坪煤礦

2.4 項目概況：陜西旬邑青崗坪礦業有限公司是煤業公司全資子公司，2008年9月建設，2011年9月試生產，井田面積12.1平方公里，劃分一采區和二采區，現開采一采區，采區布置一采區軌道巷、一采區皮帶巷、一采區回風巷3條大巷；地質儲量為1.27億噸，可采儲量為8380萬噸，核定產能 120萬噸/年，礦井服務年限51.7年。

2.5 招標范圍：礦內辦公生活房屋日常養護維修、辦公區和住宿區房內水電照明及采暖設備運行維護、生活區供電系統維護管理、辦公區及生活區公共區域保潔、招待客房管理、職工浴池及洗衣房管理、礦區綠化管理、礦區道路清潔及維護以及劃定停車位、生活垃圾及廚余垃圾處置等。

2.6物業人員配備

備注：上表所列人員為投標人完成本項目服務內容所需的最低崗位要求及人員配置要求，投標人可根據招標采購需求和自身情況增加崗位或人員。

2.7服務期：合同簽訂后三年。

其他：本項目評標辦法為綜合評估法，不保證最低價中標。
3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 資質等級要求：無

3.2.2 投標人自2022年1月1日至今（以合同簽訂時間為準)須具有至少1份單份合同金額300萬元及以上物業管理服務業績，并提供相關證明材料（提供合同業績掃描件，須包含合同首頁、業績關鍵內容證明頁、簽字蓋章頁等內容，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理）。

3.2.3 項目負責人要求；（1）大專及以上學歷，需提供本人身份證和學歷證書掃描件；（2）2022 年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）須具有至少1份物業管理服務項目負責人/項目經理業績，并提供相關證明材料（提供合同業績掃描件，須包含合同首頁、業績關鍵內容證明頁、簽字蓋章頁，以及能反映其擔任項目負責人相關材料，并同時提供對應合同結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理）（3）提供項目負責人 2024年1月1日以來至少連續三個月在本單位的繳納社保證明，并附社保證明材料。

3.2.4本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2025年5月28日9:00起至2025 年6月4日17:00止。