2.  項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：吉林省長(zhǎng)春市朝陽區(qū)。

2.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：吉林發(fā)電有限公司位于吉林省長(zhǎng)春市，建筑面積：7600 平方米，本次招標(biāo)針對(duì)辦公樓綜合物業(yè)服務(wù)招標(biāo)。

2.3  服務(wù)工期： 2024 年 4 月 1  日至 2025 年 3 月 31  日， 365  日歷天。

2.4 招標(biāo)范圍：房屋建筑日常管理維護(hù)；弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理  維護(hù)；采暖系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；供電系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；電梯運(yùn)行管理；空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理； 傳達(dá)、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務(wù)；衛(wèi)生保潔；會(huì)議服務(wù)；接待服務(wù)； 交通與停車場(chǎng)管理；檔案及庫房管理；設(shè)備公共檢測(cè)、外包維保和日常維修材料配件管理； 車輛駕駛服務(wù)；對(duì)本物業(yè)綠化提供管理服務(wù)。全面制定和執(zhí)行本物業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)違反  規(guī)定的人員和行為，根據(jù)制度規(guī)定，采取批評(píng)、制止和處罰等管理措施；對(duì)外委托施工工作  的方案審核、組織實(shí)施、全過程監(jiān)督， 參與驗(yàn)收并接收維護(hù)。施工、改造圖紙的簽收、歸檔； 配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)單位對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)  管線和設(shè)施設(shè)備開展的維修、養(yǎng)護(hù)。加強(qiáng)與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯(lián)  系，遇有緊急事件，及時(shí)溝通處理；其他應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)的常規(guī)性物業(yè)管理工作及招標(biāo)人臨時(shí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)等。

3.  投標(biāo)人的資格要求

 

3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織， 應(yīng)具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）或者有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

3.2 投標(biāo)人提供近 3 年（2021 年 1 月至投標(biāo)截止時(shí)間） 1 個(gè)及以上已完成的物業(yè)管理項(xiàng) 目業(yè)績(jī)， 提供能夠證明業(yè)績(jī)的合同相關(guān)掃描件（至少包含合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及簽字蓋章

時(shí)間頁掃描件）。

3.3  否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

3.3.1  近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

3.3.2  在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。

3.3.3  按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，

如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的， 不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查， 資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.5 財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上） 的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡 有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄獲取招標(biāo)文件