項目所在地區： 北京市
一、招標條件
本（北京京能頤壽軒康養有限公司所屬養老機構綜合物業服務項目（第一標段））已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，比例100%，招標人為北京京能頤壽軒康養有限公司。本項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
概況：1.北京市昌平區頤壽軒養老服務中心頤壽嘉園·昌平敬老院位于北京市昌平區昌流路960 號，占地面積16000 平方米，建筑面積26897 平方米，綠化面積約4900 平米，院區內約50 棵樹木，規劃560 張養老床位，面向自理、失能、失智長者提供普惠型養老服務，同時規劃30%床位為昌平區基本保障對象提供托底養老服務。
2.北京市順義區頤壽軒養老服務中心頤壽嘉園·空港項目位于北京市順義區裕園路空港段3 號院1 號樓，占地面積21800 平方米，建筑面積19319.43 平方米，綠化面積約2800平米，院區內約115 棵樹木。主要建設內容為老年人用房、醫療用房、行政辦公用房、附屬用房及地下人防，投入使用后可提供512 張養老床位。同時，預留20%的床位（105 床）予以政府托管的失能失智、低保、重殘、失獨四大類老齡群體。
范圍：北京京能頤壽軒康養有限公司所屬兩家養老機構綜合物業服務項目。服務內容包括：保潔服務、門崗值守服務、消防中控值守服務、配電室值守服務、綜合維修人員服務、鍋爐值守服務、綜合物業管理服務、鍋爐維保及年檢服務、消防維保及年檢服務、電梯維保及年檢服務、弱電設施維保服務、管道疏通清掏服務、消防電氣檢測服務、消殺服務、配電室清掃服務、廚房排煙系統清洗服務、燃氣維保服務、燃氣探頭檢測/更換服務、廣告牌檢測服務、配電室清掃服務、水質檢測服務、綠化養護服務等。
三、投標人資格要求
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1、資質要求：/
2、財務要求：/
3、業績要求：自2020 年1 月1 日至投標截止日期（以合同簽訂之日為準），具有100
萬元及以上類似本標的物業服務業績 1 項（指合同數量，提供合同簽字蓋章頁及能夠反映合
同范圍、關鍵指標等材料的頁面，僅限已履約完成業績）。
4、信譽要求：/
5、項目負責人的資格要求：擬派項目負責人具有 1 項以項目負責人身份的物業管理業
績。
6、其他主要人員要求：/
7、其他要求：/
本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025 年04 月15 日 18 時30 分到2025 年04 月21 日 16 時00 分
本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
聯系人：劉工
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