融通地產物業管理 京津冀區域（不含北京醫療業態）2025-2027年度保潔服務集中采購公開競爭談判公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通地產物業管理 京津冀區域（不含北京醫療業態）2025-2027年度保潔服務集中采購(編號：gkjt2025041700055) 已具備采購條件，經 融通地產物業管理 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開競爭談判

2.采購內容和范圍

項目服務期為： 成交單位簽署《保潔服務集中采購合作框架協議》，合作期限為2年。 在合同履約過程中，若成交單位（履約供方）被軍采網、信用中國通報或拉黑（包括但不限于軍隊采購失信、預警、暫停、政府采購失信名單等），采購人有權提前終止合同，且不承擔任何違約責任，成交單位（履約供方）須無條件配合采購人撤場。軍采網、信用中國通報或拉黑成交單位需主動向采購人報備，以便雙方及時啟動合同解除流程，雙方無需承擔任何違約責任；否則成交單位需按合同金額的10%向采購人支付違約金。 。

服務地點位于： 北京、天津、河北地區（石家莊），項目業態包含但不限于營區、醫院（不含北京醫療業態）、住宅等保潔服務 。

服務質量要求或服務標準如下： 符合現場保潔服務要求，詳見采購文件 。

其他： 本項目最高含稅總價限價為76,378,280.00元，含稅單價限價詳見報價單；供應商回標含稅總價不得超最高含稅總價限價，否則報價響應將被拒絕（如供應商回標含稅單價超含稅單價限價，需配合采購人進行調平衡，確保回標含稅單價均在含稅單價限價范圍內，否則報價響應將被拒絕）。 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

3.1.1供應商在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；
3.1.2供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.1.3供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
3.1.4供應商不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，供應商提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋供應商公章或以評審現場查詢為準。
3.1.5本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
3.1.6供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
3.1.7單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
3.1.8 本次采購不接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：
①聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
②聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.1.9其它資格要求
①供應商近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄。
②具有獨立法人資格。
③2021年1月1日至今具有不少于3份合同額≥100萬元專項保潔服務業績或綜合服務業績（合同內含保潔服務，且保潔服務合同額≥100萬元），屬同一項目不重復計取。
④被采購人及其上級公司列入黑名單管理的不得參與。
⑤供應商不得具有外資企業背景（通過企查查或者天眼查，進行三級股權穿透。外資股東不占控股或主導地位（持股比例≤30%的定義為非外資企業，港澳臺法人獨資算外資，但能提供證明實際控制人為內地出資人的除外））且注冊地不得為境外及查詢截圖，投標單位企業自行提供外資背景查詢截圖及說明。
⑥ 響應文件遞交截止期前，供應商被/曾被人民法院發布限制消費令的不得參與。

3.2供應商不得存在下列情形之一

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3.3 本次項目 不接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。