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編號: MJN230107-01ZG

1. 招標條件

本招標項目上元大街369號3幢裝修項目已由南京市江寧區行政審批局以上元大街369號3幢裝修項目（江寧審批投備[2023]68號)批準建設，項目業主為南京江寧國有資產經營集團，建設資金來自國有非政府性資金：3325.02萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：3325.02萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 項目概況：

2.1.1 建設建筑物層數為地上4層、地下1層。

2.1.3 合同估算價： 3056.47萬元

2.1.4 總工期要求： 210日歷天

設計開工日期：2023年05月05日

施工開工日期：2023年06月05日

工程竣工日期：2023年12月01日

2.2 招標內容和范圍：上元大街369號3幢裝修項目工程總承包，總裝修面積5976.99m2。本項目包括但不限于設計、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包，并承擔任何質量缺陷保修責任。

2.3 工程總承包類型：專業工程設計-施工

3. 投標人資格要求

3.1 資格審查必要條件：

1、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；
2、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質:
(A)設計資質要求：設計資質必須符合下列條件之一：
（1）、工程設計綜合資質甲級；
（2）、工程設計建筑行業甲級；
（3）、工程設計建筑行業（建筑工程）甲級；
（4）、工程設計建筑裝飾工程專項甲級；
(B) 施工資質要求：施工專業承包建筑裝修裝飾工程一級及以上
3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執業資格之一：
（1）、注冊建筑師一級；
（2）、注冊建造師建筑工程一級；
（3）、注冊結構工程師一級；
（4）、注冊監理工程師房屋建筑工程；
4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額為2000萬元及以上的裝飾裝修工程的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費2000萬元及以上的裝飾裝修工程的設計業績，且擔任設計負責人。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同，缺一不可；時間、金額均以分包合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（C）工程總承包分包的施工業績要求：2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過工程總承包分包的單項合同造價2000萬元及以上的裝飾裝修工程的施工業績，且擔任施工項目經理。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以分包合同金額為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（D）工程施工業績要求：2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同造價2000萬元及以上的裝飾裝修工程的施工業績，且擔任施工項目經理。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（E）工程設計業績要求：2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同投資額或建安費2000萬元及以上的裝飾裝修工程的設計業績，且擔任設計負責人。（需提供設計合同，時間、金額均以設計合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（F）工程監理業績/工程總承包監理業績：
工程總承包項目經理承擔過單項合同投資額或建安費2000萬元及以上的裝飾裝修工程的監理業績，且擔任總監理工程師。（需提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
業績認定標準：所有業績證明材料以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的
5、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經理必須滿足的下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工 8、項目管理機構：
(1)設計負責

3.2 資格審查可選條件：

1、企業承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：2019年2月1日（含）以來，企業承擔過單項合同造價2000萬元及以上的裝飾裝修工程的工程總承包業績。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：2019年2月1日（含）以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費2000萬元及以上的裝飾裝修工程的設計業績。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同，缺一不可；時間、金額均以分包合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（C）工程總承包分包的施工業績要求：2019年2月1日（含）以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同造價2000萬元及以上的裝飾裝修工程的施工業績。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以分包合同金額為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（D）工程施工業績要求：2019年2月1日（含）以來，企業承擔過單項合同造價2000萬元及以上的裝飾裝修工程的施工業績。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（E）工程設計業績要求：2019年2月1日（含）以來，企業承擔過單項合同投資額或建安費2000萬元及以上的裝飾裝修工程的設計業績。（需提供設計合同，時間、金額均以設計合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
業績認定標準：所有業績證明材料以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、符合法律、法規規定的其他條件：
（1）投標人應無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
（2）根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
（3）依據《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》(寧建建監字〔2020〕 388號)文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業動態資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準。
（4）根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函〔2022〕361號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
（5）工程總承包項目經理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3.3 本工程接受聯合體投標。

4. 評分細則

本標段采用綜合評估法。

4.1 分值構成：

                工程總承包報價：72分
                設計文件：20分
                商務標：2分
                項目管理組織方案：6分

4.2 評分細則：

1.設計文件：

設計說明1：設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計說明2：項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計說明3：項目設計是否國家規范標準及地方規劃要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
專業工程設計文件1：設計文件是否滿足設計任務書要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
專業工程設計文件2：設計文件是否符合國家規范標準及地方規劃要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
專業工程設計文件3：工程設計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評分。優(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
專業工程設計文件4：與建筑的協調性。優(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
新技術、新材料、新設備和新結構應用：對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
綠色設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。優(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);無(0)
綠色設計2：提出切實可行的生態建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);無(0)
設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度2：是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

2.工程總承包報價：

投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-7%（具體數值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中確定，開標時隨機抽取）為評標基準價。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分;每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。(滿分72分)

3.項目管理組織方案：

1.總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
2.施工的重點難

4.商務標：

項目管理機構：(滿分2分)
項目管理機構：（1）施工項目經理：具有建筑工程注冊建造師一級且同時具有有效安全生產考核合格證書（B類證）得1分；（2）設計負責

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編輯： ggzy.gov

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(江寧分中心)上元大街369號3幢裝修項目工程總承包招標公告